КоммуналкаПочему из квитанции не убрали графу «Плата за содержание и ремонт жилого помещения»?

Уважаемая София, обязанность уплачивать взнос на капитальный ремонт установлена ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 166 ЖК РФ и статье 12 закона Пензенской области о капитальном ремонте, за счет средств фонда капремонта могут финансироваться только следующие работы и услуги:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и (или) ремонт фасада;

6) установка коллективных приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) разработка проектной документации в случае, если это требуется законодательством Российской Федерации;

9) проведение государственной экспертизы проектной документации;

10) осуществление строительного контроля;

11) энергетическое обследование многоквартирного дома.

В случае принятия собственниками решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный взнос, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование иных работ и услуг по капитальному ремонту общедомового имущества.