КоммуналкаКак обойтись без старшего по дому во время капремонта?

Здравствуйте. В соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Не менее чем за шесть месяцев собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, направляется предложение о проведении капитального ремонта. После получения такого предложения собственники обязаны в течение трёх месяцев на общем собрании рассмотреть его и принять решение о перечне работ и/или услуг по капитальному ремонту, предельной стоимости капитального ремонта и выбрать из числа собственников лицо, уполномоченное на участие в приёмке выполненных работ и подписание соответствующих актов. Уполномоченным лицом не обязательно должен быть старший по дому. Данное решение оформляется протоколом общего собрания, который собственники предоставляют в адрес фонда.

По окончании капитального ремонта выполненные работы принимаются комиссией, в состав которой входят представители фонда, органов местного самоуправления, регионального управления ЖКХ и ГЗН, управляющей организации (при наличии) и уполномоченные представители собственников. Таким образом, уполномоченное лицо, выбранное на собрании собственников, являясь членом комиссии, совместно с другими членами комиссии участвует в проверке выполненных работ на соответствие проекту и подписывает акт приемки.

Если в установленный срок собственники не приняли решение относительно предложения регионального оператора, то решение о проведении капитального ремонта принимается органом местного самоуправления в течение месяца со дня истечения срока принятия решения собственниками помещений (ч. 6 ст. 189 ЖК РФ).