КоммуналкаЕсть ли в Пензе специалисты, которые могут проверить документы на землю?

Здравствуйте! Специалистом, который вам необходим, является кадастровый инженер, его задачей является подготовка документов, которые требуются для установления точных границ земельных участков, определения их координат и внесение указанных сведений в Государственный кадастр недвижимости, т. е. проведение межевания (кадастровых работ).

Наличие межевание земельного участка  необходимо, так как является гарантией отсутствия споров по местоположению границ и площади с соседями, а также с администрацией муниципального образования по месту его нахождения.

Также с 1 января 2018 года собственник не сможет ни продать, ни подарить свою недвижимость, к тому же наследники не смогут зарегистрировать права собственности на земельные участки, если местоположение границ земельных участков не будет установлено.

Узнать о том, имеет ли земельный участок уточненные границы, т. е. было ли проведено межевание, можно из кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок.

Если в графе «Особые отметки» этих документов указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», это означает, что установление границ на местности не проводилось, точных сведений об их местоположении и площади земельного участка нет.

Однако бывает, что даже в том случае, если межевание проведено, в  местоположении границ земельного участка указанных в  документах может быть ошибка либо может быть самовольный захват муниципальной земли, несоответствие фактической занимаемой и площади указанной в документах за счет переноса забора.

В любом случае, если вы хотите точно знать, все ли в порядке с документами на земельный участок,- обратитесь к кадастровому инженеру, он может проверить  представленные вами документы, а также провести контрольный обмер земельного участка и полностью исключить наличие каких либо ошибок, сопоставив данные по документам с фактическим местоположением границ на местности.

Также кадастровый инженер имеет право, как и  органы БТИ, проводить техническую инвентаризацию (подготавливать технический план и технический паспорт на здания, сооружения, объекты, незавершенные строительством).  

В данном случае он сможет также проверить документы на жилой дом, что также необходимо при его покупке, ведь в жилом доме может быть проведена незаконная перепланировка, реконструкция или самовольно возведен пристрой.

Вы можете обратиться за этой услугой и получить необходимые разъяснения  в ООО «ПензЗемЦентр» по телефону 30-61-81.