В Пензе еще одна управляющая компания потребовала от жителя вверенного ей дома убрать остекление с балкона на пятом этаже, выходящего во двор и утепленного четыре года назад.
«Письмо счастья» получил житель дома № 10 на улице Мира. В январе как раз на этом здании над дорожкой, проходящей вдоль подъездов, образовались гигантские сосульки. На фото, присланных обеспокоенной горожанкой, видно: ледяные сталактиты свисают именно с крыши, а не с козырька балкона.
Тем не менее владелец квартиры с балконом предупрежден о том, что он должен демонтировать конструкцию.
«Вчера пришло извещение на почту, жена получила письмо. Непонятная организация предлагает нам добровольно снести остекление и крышу с балкона. Получается, что все 5-этажные дома и панельные 9-этажные должны демонтировать остекление с балконов», - написал пензенец.
Это уже не первый случай, когда управляющие компании требуют от жильцов демонтировать остекление балконов. Ранее такое письмо получил от АО «Арбековское» житель улицы Рахманинова.
Документ, адресованный жителю Западной Поляны, подписан руководителем ООО «Центр Плюс» Натальей Карасевой. Судя по информации, размещенной на сайте компания, она взяла дом в управление с 1 сентября 2018 года. До этого за состояние здания отвечала УК «Западная».
Текст писем, полученных двумя пензенцами, практически один и тот же. Приводим его в сокращении.
«Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Производство указанных работ влечет за собой разрушение конструктивных элементов многоквартирного дома и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
На основании вышеизложенного вам необходимо демонтировать самостоятельно установленные конструкции в 30-дневный срок».
Вопрос о том, имеет ли управляющая компания право требовать демонтажа конструкций на балконе, активно обсуждается читателями портала Penzainform.ru.
«Решается это проблема просто. Созывается общее собрание, на котором решается вопрос об разрешении использования общего имущества фасада, балконов для установки кондиционеров, застекления балконов в доме. Вот он, протокол, которым собственники решили общем имуществом распоряжаться так, и идет лесом управляйка», - утверждает один из комментаторов.
«А где здесь перепланировка и где квартира или комната? Тут балкон и отделочные работы и никакой перепланировки. Ситуация: казнить нельзя помиловать», - считает другой.
«Остекление балкона не является перепланировкой и переоборудованием помещения, так как располагается за пределами наружной стены и не является отапливаемым помещением, а уж тем более не влияет на несущую способность строительных конструкций», - поясняет третий.
«Просто УК подстраховывается на случай падения сосульки», - делает вывод еще один пензенец.