Вопрос от интернет-пользователя
Есть дача, участок заблокирован со всех сторон, поэтому мы с семьей ходили все время через соседей, они были не против. Теперь там новый собственник, и он запрещает пользоваться дорожкой. Что делать?
Ответ юриста
Вам нужно обратиться в суд для установления сервитута.
Согласно статье 274 ГК РФ, вы должны потребовать от нового хозяина предоставления права ограниченного пользования его участком, если по-другому добираться до своего вы не можете.
«Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества», - говорится в статье.
Установить сервитут можно по соглашению сторон. Эта процедура требует регистрации. Если с собственником не удастся договориться, спор решается в суде - необходимо подать иск.
При этом сосед вправе требовать плату за пользование участком.