Минимальный уровень дохода для оформления ипотеки в 2025 году составляет 136 тысяч рублей в месяц для тех, кто не подходит под критерии льготных программ. Об этом рассказала в разговоре с агентством «Прайм» руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру Инна Солдатенкова.
Согласно оценкам Дом.рф, средняя стоимость ипотеки на рынке первичного жилья в августе равнялась 5,7 миллиона рублей, по вторичке - 3,7 миллиона рублей. Если оформлять жилищный кредит на 30 лет, платеж по нему составит 95,3 тысячи и 68,2 тысячи рублей в месяц соответственно.
Банки требуют, чтобы долговая нагрузка не превышала 50 процентов дохода заемщика. Значит, чтобы взять ипотеку, надо зарабатывать минимум 191 тысячу рублей для «первички» и не менее 136 тысяч рублей для «вторички» при условии, что у человека нет других кредитных обязательств.
При оформлении семейной ипотеки требования к заемщикам ниже: квартиры в новостройках обойдутся в 34,2 тысячи рублей в месяц (минимальный доход - 68 тысяч рублей), на вторичном рынке - в 22,2 тысячи рублей в месяц (44,4 тысячи рублей).
Россияне могут уменьшить ежемесячный платеж, увеличив срок выплаты кредита, напомнила Солдатенкова. Но стоит помнить, что у этого способа есть возрастные ограничения.
Ранее в России нашли замену ипотеке. В Госдуме предложили ввести европейский механизм строительных сберегательных касс.