С 1 мая 2022 года процентная ставка по программе «Льготная ипотека» уменьшена с 12 до 9 процентов годовых.
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление, которое опубликовано на сайте кабмина. Документ устанавливает срок действия программы до конца 2022 года. Деньги можно получить на покупку квартиры в новостройке, строительство частного дома или приобретении земельного участка.
В правительстве считают, что данная мера поддержки способна не только повысить доступность жилья для россиян, но и поддержать строительную отрасль, которая после начала специальной операции на Украине столкнулась с определенными сложностями.
Эксперты отмечали, что спрос на новостройки среди населения снизился. Это было вызвано неопределенностью, растущей инфляцией и высокими процентными ставками по ипотечным кредитам. Кроме того, подорожали и строительные материалы.
Некоторые депутаты Государственной думы РФ уверены, что в ближайшее время существует вероятность распространения льготной ипотеки и на вторичное жилье.
В конце апреля в интервью РБК вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что льготная ипотека может быть распространена и на вторичное жилье, если правительство по результатам мониторинга рынка увидит, что существующих мер поддержки не хватает.
Вице-премьер подчеркнул, что первичный и вторичный рынок недвижимости взаимосвязаны, потому что люди часто покупают квартиры в новостройках, продавая другую недвижимость.
«В прошлом году первоначальный взнос на покупку квартир в новостройках по стране в среднем составил 27%. Это означает, что люди в основном улучшали жилищные условия, например, продавали однокомнатную квартиру и покупали двухкомнатную. Конечно, когда сегодня нет рыночной ипотеки на вторичном рынке, это замедлит и первичный рынок. Мы это четко понимаем», - сказал Хуснуллин.
Депутат Сергей Миронов считает, что государство должно и дальше снижать ставки по ипотеке, чтобы у граждан была возможность приобрести собственное жилье.
«Правительству пора прислушаться к нашим предложениям: опустить ставку по льготной ипотеке до прежних 6–7 процентов, а для многодетных семей – до 3 процентов. Ситуация требует от государства гибкого регулирования. От грамотного подхода зависит и развитие строительного рынка и смежных отраслей, и решение важнейшего социального вопроса для граждан», - выразил мнение Миронов.