С этой недели жители Пензы начнут получать квитанции по оплате ЖКУ. Большинство цифр в них изменится, поскольку со второго полугодия выросли тарифы на коммунальные услуги. Но некоторые цифры должны остаться прежними.
Сегодня «Молодой ленинец» расскажет о том, как правильно читать новые квитанции ЖКУ и не платить лишнего.
Плата за содержание жилья не меняется.
Первая графа - «Плата за содержание и ремонт жилого помещения». Тариф на эту жилищную услугу устанавливается решением общего собрания собственников. Если же жильцы не принимают подобного решения, то за содержание жилья они платят, как это сейчас происходит в большинстве домов Пензы, по так называемому городскому тарифу.
Он ежегодно утверждается постановлением главы администрации Пензы для собственников, не принявших решения об установлении индивидуального тарифа, и для нанимателей.
Тариф на содержание зависит от видов благоустройства многоквартирного дома. В него входит обслуживание:
• конструктивных элементов здания - 2,73 рубля в месяц с квадратного метра;
• сетей централизованного отопления - 1,94;
• сетей горячего водоснабжения - 1,67;
• сетей холодного водоснабжения - 0,76;
• канализации - 0,74;
• электрических сетей - 0,76;
• газовых колонок - 0,39;
• газовых плит - 0,21;
• сетей газового отопления - 0,98;
• мусоропровода - 0,80;
• лифта с 16-часовой работой -4,34;
• лифта с 24-часовой работой - 4,65;
• придомовой территории - 3,26.
Также в тариф на содержание входит плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов в размере 1,39 рубля с квадратного метра.
Обратите внимание, что с 1 июля 2014 года этот тариф не изменится. В графе «Плата за содержание и ремонт» у вас должна быть такая же сумма, что и в квитанции за июнь!
Помните, что в вашей квитанции не должно быть лишних строчек. Например, незаконны отдельные графы «Лифт», «Вывоз мусора», «Техобслуживание ОПУ (общедомовых приборов учета)», «Уборка подъезда» и т. п., поскольку они уже входят в плату за содержание жилья.
Буквально в конце июля 2014 года Госжилстройтехинспекция Пензенской области выявила нарушения законодательства жилищно-строительным кооперативом, который обслуживал дом № 30 на улице Кижеватова.
Без решения общего собрания ЖСК включил в квитанцию графу «Штраф за кладовки», за что ему было выдано предписание.
КОНТРОЛИРУЕМ КАЖДУЮ КОПЕЙКУ
Плата за содержание - одна из самых существенных сумм в квитанции. В месяц с одного многоквартирного дома, например, в 5 тысяч квадратных метров коммунальщики собирают до 100 тысяч рублей, а в год, соответственно, до 11,2 миллиона. Но очень часто собственники не знают, на что идут эти деньги.
О том, как это проверить, «МЛ» рассказала руководитель проекта «Повышение компетентности советов многоквартирных домов...», председатель общественной организации «Движение женщин России» Анна Назарова.
«Для начала совет многоквартирного дома должен запросить документы у управляющей организации о бухгалтерском учете работ по своему дому за последние три года, - объясняет Анна Григорьевна, - изучить их, чтобы выявить факты приписок.
После этого совет МКД имеет право составить акт об анализе бухгалтерских документов и предъявить претензию в управляющую организацию о возвращении денежных средств».
Совет дома также имеет право запросить таблицу всех расходов управляющей компании за предыдущий год, выбрать по ней суммы, желательно наиболее крупные, и запросить по ним подтверждающие документы по расходам.
«Нередко бывает, что актов по тем или иным работам нет, - объясняет Анна Назарова, - а те, которые есть, не подписаны представителями домов. Это тоже значит, что расходы списаны неправомерно».
По поводу возврата незаконно списанных средств с расчетного счета МКД за содержание и ремонт совет многоквартирного дома имеет право письменно обратиться не только в управляющую компанию, но и в Госжилстройтехинспекцию и прокуратуру Пензенской области.
НАСКОЛЬКО ПОДОРОЖАЕТ ВОДА
В графе «Горячее водоснабжение» цифры изменятся следующим образом.
Для тех, у кого поставщик МКП «Теплоснабжение г. Пензы» (закрытая система), было 102,21 рубля за куб, станет 108,24 рубля. Если поставщик МКП «Теплоснабжение г. Пензы» (открытая система), то было 107,11 рубля, станет 112,89.
Если поставщик ГВС - пензенский филиал «ТГК-6» (закрытая система), то вместо 93,21 рубля за куб собственники будут платить 98,17 рубля.
Следующий блок - ХВС и водоотведение. Если ваш поставщик Горводоканал, то тариф на холодную воду с 1 июля составил 18,42 рубля за куб (до 1 июля он был 17,73 рубля). За водоотведение тариф с 1 июля по 31 декабря 2014 года будет составлять 12,22 рубля (до 1 июля был 11,77 рубля). Отметим, что только в Пензе около восьми поставщиков холодной воды, и у каждого из них свой тариф.
В любом случае рост тарифа на холодную и горячую воду, а также на водоотведение не должен быть более 3,9 процента.
2 РУБЛЯ 70 КОПЕЕК ЗА КИЛОВАТТ-ЧАС
Цифры в графе «Электроснабжение» в квитанциях за июль изменятся следующим образом. Вместо 2 рублей 62 копеек за киловатт-час для городских домов будет стоять уже 2 рубля 70 копеек.
Вместо 1,82 рубля (это тариф для городских домов, оборудованных стационарными электроплитами, и для сельской местности) будет уже 1,89.
Для тех, у кого установлен двухтарифный счетчик на электроэнергию, с 1 июля 2014 года дневной тариф (с 7:00 до 23:00) составит 2,887 рубля, ночной тариф (с 23:00 до 7:00) - 2,037. Для тех, кто живет в сельской местности или в городских домах со стационарными электроплитами и у кого установлен двухтарифный счетчик, дневной тариф составит 2,023 рубля, ночной - 1,428.
ПРОВЕРЯЕМ ГАЗ
Теперь проверим графу за газ. Поскольку в большинстве квартир газовые счетчики не установлены, то оплата начисляется по нормативу потребления, который умножается на тариф. До 1 июля куб газа стоил 4 рубля 56 копеек, после 1 июля - 4 рубля 73 копейки.
При этом нормативы потребления газа не изменились. Они были установлены приказом Управления цен и тарифов Пензенской области от 19 января 2007 года № 4 (с изменениями от 5 сентября 2008 года):
• приготовление пищи при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения - 13 кубических метров в месяц на 1 человека в течение года. В графе «Тариф» на газ будет стоять 13 * 4,73, или 61,49 рубля (было 59,28);
• приготовление пищи и горячей воды при наличии газовой плиты и газового водонагревателя (колонки) и отсутствии централизованного горячего водоснабжения - 33 кубических метра в месяц на человека в течение года. В графе «Тариф» будет стоять 33 * 4,73, или 156,09 рубля (было 150,48);
• приготовление пищи и горячей воды при наличии газовой плиты и отсутствии газового водонагревателя и централизованного горячего водоснабжения - 19 кубических метров в месяц на человека в течение года. В графе «Тариф» будет стоять 19 * 4,73, или 89,83 рубля (было 86,64).
ЧТО В ПЛАТЕЖКЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО
В соответствии с пунктом 69 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, в платежном документе должна быть следующая информация:
• почтовый адрес;
• сведения о собственнике (собственниках) или нанимателе;
• наименование исполнителя коммунальных услуг (УО, ТСЖ);
• адрес (местонахождение) исполнителя, если это юрлицо, то еще и место госрегистрации (отсутствие этой информации является административным правонарушением, предусмотренным ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ. За него предусмотрен штраф от 5 000 до 10 000 рублей);
• номер банковского счета и банковские реквизиты исполнителя, номера его контактных телефонов, факсов, а также (при наличии) адрес электронной почты и адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
• название оплачиваемого месяца;
• наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (холодное водоснабжение, отопление и т. д.);
• размер тарифов (цен) на каждый вид предоставляемого коммунального ресурса;
• единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;
• объем предоставленных потребителю коммунальных услуг за прошедший месяц (по каждому виду коммунальных услуг);
• размер платы за каждый из предоставленных потребителю видов коммунальных услуг за прошедший месяц;
• объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за прошедший месяц на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя;
• размер оплаты за каждый вид коммунальных услуг, предоставленных за прошедший месяц на общедомовые нужды;
• общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды;
• показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса;
• сведения о перерасчете;
• сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды;
• сведения о предоставлении субсидий и льгот и т. д.
Юлия Измайлова
«Молодой ленинец», № 34, 19 августа 2014 г.
Плата за содержание - одна из самых существенных сумм в квитанции. В месяц с одного многоквартирного дома, например, в 5 тысяч квадратных метров коммунальщики собирают до 100 тысяч рублей, а в год, соответственно, до 11,2 миллиона. Но очень часто собственники не знают, на что идут эти деньги.
По подсчетам МЛ 100 000х12 мес.= 11 200 000. Круто.