До окончания дачной амнистии остается меньше года. Если у вас есть не оформленные в собственность дачные участки, а также самовольно построенные на них домики, бани, гаражи и хозблоки, поторопитесь.
До 1 марта 2015 года их можно зарегистрировать в упрощенном порядке. О тонкостях дачной амнистии читателям «МЛ» рассказал заместитель директора - главный технолог филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пензенской области Денис Бубнов.
Дачную амнистию ввели еще в сентябре 2006 года. Пензенская область одной из первых в России стала ее успешно реализовывать. Тогда был принят Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Он разрешает по минимальному количеству документов регистрировать права на земельные участки, которые выделялись гражданам до 30 октября 2001 года и не были оформлены в собственность.
«В первую очередь это участки, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного или жилищного строительства», - пояснил Денис Бубнов.
Под дачную амнистию также попали:
• постройки на садовых и огородных участках;
• гаражи на земле, предоставленной не для предпринимательской деятельности;
• вспомогательные строения и сооружения на любых участках (бани, беседки, хозблоки);
• объекты некапитального строительства, например, навесы;
• жилые дома, построенные на участке для индивидуального жилищного строительства или на приусадебном земельном участке.
Дачная амнистия распространяется на земельные участки, полученные до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводчества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Чтобы зарегистрировать на них право собственности, требуется только два документа - о предоставлении земельного участка и кадастровый план участка, который регистраторы сами запрашивают в органах кадастрового учета.
Если земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, а у гражданина на него вообще нет документов, потребуется лишь выписка из похозяйственной книги, которую выдают органы местного самоуправления.
«А вот чтобы зарегистрировать право на объект недвижимости, подпадающей под действие дачной амнистии, - рассказал Денис Бубнов, - необходимо представить о нем декларацию, которая подтвердит факт создания, и правоустанавливающий документ на земельный участок».
Если гражданин вообще не захочет регистрировать право на свои наделы и постройки, то он не сможет в последующем их продать, подарить, сдать в аренду или в залог под кредит.
В то же время право собственности предусматривает и определенные обязательства, в том числе и по уплате налогов на землю и имущество.
Срок государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства составит до 18 календарных дней, государственная пошлина - 200 рублей.
Юлия Калинина
«Молодой ленинец», № 18, 29 апреля 2014 г.
а если никаких документов не осталось?