Весьма серьезное разбирательство с коммунальщиками началось в Железнодорожном районом суде, куда было направлено сразу 23 исковых заявления от жителей дома № 19 на улице Павлушкина.
Они считают, что управляющая организация несколько месяцев необоснованно начисляла им плату за холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, хотя в подъездах многоэтажки нет ни единого крана, а воду для мытья полов на лестничной клетке жильцы всегда набирают в своих квартирах.
ВОДЫ В ПОДЪЕЗДЕ НЕТ!
«Одному из собственников с сентября 2012 года по апрель 2013 года за холодное водоснабжение в местах общего пользования начисляли от 24,5 до 143,87 рубля в месяц, - рассказывает начальник юридического отдела Ассоциации потребителей Пензенской области Юлия Васильева, - всего 783,05 рубля. А еще 520,24 рубля за водоотведение!»
В доме № 19 на улице Павлушкина есть общедомовый прибор учета холодной воды. Его показания снимаются ежемесячно. В соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354, из этих общих данных вычитаются показания индивидуальных приборов учета всех квартир, а полученную разницу распределяют среди жильцов пропорционально площади их жилых помещений.
«Эта разница - ее еще называют дельтой - в доме № 19 на ул. Павлушкина теоретически должна быть равна нулю! - утверждает Юлия Васильева. - Управляющая организация, обслуживающая многоэтажку, нам подтвердила, что водоразбора (крана) в местах общего пользования в доме нет, также отсутствуют утечки из сетей холодного водоснабжения и водоотведения, а внутридомовые инженерные системы находятся в исправном состоянии».
По сути дела, вода в местах общего пользования и должна идти на обслуживание мест общего пользования. А к ним в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся помещения, не являющиеся частями квартир (лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы), а также крыши, земельный участок и т. д.
«Объем холодной воды, определенный по показаниям общедомового прибора учета, должен быть использован на обслуживание этих мест общего пользования, - рассуждает Юлия Васильева. - Вместе с тем управляющей организацией не представлено доказательств того, что расход воды был использован по назначению. Следовательно, кубы, которые были распределены среди квартир, набежали по другим причинам!»
ВСЕ ДОНАЧИСЛЕНИЯ - ИЗ-ЗА НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ
Как считают истцы и доказывают в ходе судебных заседаний, дельта возникла из-за… неплательщиков. Так, в сентябре 2012 года 10 квартир в доме не представили показания своих индивидуальных приборов учета, а в октябре и вовсе 16.
«Но это вовсе не означает, что управляющая организация должна выставлять счета за неплательщиков добросовестным потребителям коммунальных ресурсов, - уверяет начальник юридического отдела. - Наоборот, она должна бороться с должниками! И Правила оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354, разрешают начислять плату тем, кто ставит нули в квитанциях, по среднемесячным показаниям за один год.
Если же приборы учета в квартире стоят менее года, то по среднемесячным показаниям за три месяца. Между тем управляющая организация не начисляла неплательщикам дома № 19 по улице Павлушкина плату за холодную воду в квартире.
Получается, что потребители, своевременно представляющие показания индивидуальных приборов учета и оплачивающие потребленные коммунальные ресурсы, вынуждены нести дополнительные расходы и необоснованные затраты. А это уже ущемление их конституционных прав!»
Юлия Измайлова
«Молодой ленинец», № 37, 10 сентября 2013 г.
Не платил, не плачу и платить не буду ни какие ОБЩЕДОМОВЫЕ расходы, пока управляющая компания мне не покажет ванную, умывальник и унитаз на лестничной площадке подъезда!
Согласно Жилищного кодекса, я, как владелец квартиры, несу ответственность за СВОЮ квартиру и места общего пользования. За квартиру соседа-алкоголика, который не плати ни за воду, ни за свет, ни за газ я никакой ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО закону НЕ НЕСУ! это - проблемы управляющей компании или поставщика ресурсов.