Неожиданная новость для всех семей, которые надеялись взять квартиру в ипотеку в ближайшее время. В связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ Сбербанк изменил условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье. Теперь программа будет доступна тем, кто оформит сделку с субсидированием от застройщика.
С 11 января 2024 года не будет стандартных ставок от 6% или 8% годовых по семейной ипотеке. При покупке квартиры в стандартной новостройке ставка без субсидии составит 17,5%.
Для клиента это означает увеличение размера кредита и ежемесячного платежа. Если разница даже в 1% давала ощутимую прибавку к стоимости, то об увеличении ставки до 17,5% не стоит и говорить.
Ипотека с использованием механизма субсидирования предполагает выгодный процент по ставке. В связи с изменениями банками условий предоставления ипотечных займов будет происходить рост стоимости жилья, что однозначно скажется на клиентах: увеличится размер ежемесячного взноса, срока кредитования.
Поэтому сейчас самое лучшее время купить недвижимость, воспользовавшись выгодными ставками от 5,4% годовых и праздничными предложениями от застройщика, которые будут действовать до 11 января *.
Группа компаний «Территория жизни» предлагает приобрести недвижимость в современных ЖК комфорт-класса «Арбековская застава» и «Лугометрия».
В квартирах с готовой отделкой уже есть: сантехника и санфаянс, ламинат светлых тонов, натяжные потолки с точечным освещением, поклеены обои под покраску, установлен кухонный модуль (отделка Smart Pro) или гарнитур со встроенной бытовой техникой (отделка «Все включено»**) и стиральной машиной. На все распространяется гарантия производителя.
Если купить квартиру с готовой отделкой, то можно рассчитывать на комфортный размер ежемесячного платежа. При покупке однокомнатной площадью 33 кв. м он составит 11 160 рублей *. А чтобы приобрести большую квартиру, можно оформить сделку, взяв трехкомнатную с ежемесячным платежом от 17 453 рублей ****.
Также, если осталось накопить совсем немного, существует акция от застройщика «Добавим на первоначальный взнос»*. Все просто и прозрачно: компания-девелопер учтет выданную сумму при формировании размера кредита.
Это будет гораздо практичней, чем пытаться накопить на жилье. Ведь, согласно мнению экспертов, ждать снижения цен в 2024 году бесполезно - рост продолжится, как минимум в размере инфляции.
А если имеется материнский капитал, можно использовать его в качестве первоначального взноса на покупку квартиры без вложения дополнительных средств.
Если же имеются солидные накопления, стоит задуматься о приобретении квартиры за наличный расчет. Оформив такую сделку, можно получить скидку в 3% от стоимости квартиры. А эта сумма может составлять до 350 тысяч рублей *.
Одно из главных отличий проектов «Территории жизни» от аналогичных у большинства современных застройщиков - разумное проектирование пространства жилых комплексов. Это буквально город в городе. В шаговой доступности школы, детские сады, социальные объекты.
Первые этажи оборудованы коммерческими помещениями, где располагаются магазины, кафе, центры образования, пункты выдачи заказов. А для отдыха - благоустроенные территории с детскими и спортивными площадками.
Записаться на просмотр квартиры можно уже сейчас. Подробности акции - на сайте территорияжизни.рф или по телефону +7(8412)203-000.
Также можно оставить заявку здесь. Менеджер поможет выбрать наиболее выгодное предложение.
Офисы работают без выходных и перерывов по адресам:
- ул. 65-летия Победы, 29. Режим работы: 9:00-21:00
- ул. Ульяновская, 91а. Режим работы: 9:00-18:00.
* Название рекламной акции - «Новогоднее комбо на готовые квартиры». Ипотека с господдержкой для семей с детьми. Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка-гражданина РФ, рожденного с 01.01.2018 по 31.12.2023, либо имеющие двоих и более детей, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора, либо заемщики с ребенком-инвалидом, рожденным не позднее 31.12.2023
Предоставляет ПАО «Сбербанк» (ген. лиц. № 1 481 от 11.08.2015). Валюта кредита - рубль РФ. Первоначальный взнос - 20,1%. Срок кредита - 30 лет, ставка по семейной ипотеке 5,4% на весь срок кредитования при условии проведения электронной регистрации сделки. Минимальная сумма кредита - от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита - до 6 млн руб. Полная стоимость кредита (ПСК) - от 5,4% до 7,746%.
«Добавим на первоначальный взнос» - при условии оформления квартиры в ипотеку 5,4% и наличии семейного (материнского) сертификата застройщик по индивидуальному согласованию предоставляет покупателю дополнительную сумму на первоначальный взнос по ипотеке.
«Удвоим материнский капитал» - предоставляется дополнительная скидка (0,5 коэффициент) от размера материнского капитала. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке 2-комнатной квартиры, расположенной в строении 11 по адресу: г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6 (2-й этап строительства введен в эксплуатацию).
При полном расчете при покупке квартиры без использования ипотеки клиенту предоставляется дополнительная скидка 3% от полной стоимости приобретаемого имущества в строении 11, расположенном по адресу: РФ, Пензенская область, г. Пенза, ул. Генерала Глазунова, 6.
Подробности по телефону 8 (8412) 28-28-02 и на сайте территорияжизни.рф. Условия действительны с 15.11.2023 по 15.01.2023.
** Отделка «Все включено» включает в себя: флизелиновые обои под покраску, ламинат светлых тонов, межкомнатные двери, натяжные потолки, сантехнику и санфаянс, кухонный гарнитур, варочную панель и духовой шкаф, стиральную машину.
*** Указана стоимость 1-комнатной квартиры (33,3 кв. м), расположенной в строении № 17 по адресу: РФ, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Побочинская. Застройщик - ООО Специализированный застройщик «СМАРТ». Подробности по телефону +7(8412)203-000.
**** Указана стоимость 3-комнатной квартиры (78,2 кв. м), расположенной в строении № 17 по адресу: РФ, г. Пенза, Октябрьский район, ул. Побочинская. Застройщик: ООО Специализированный застройщик «СМАРТ». Подробности по телефону +7(8412)203-000.
Реклама. Заказчик - ООО «КМ». ИНН: 5837084083.