До июля 2021 года в России действует объявленная президентом программа ипотеки по сниженной до 6,5% ставке. Чтобы поддержать потребительский спрос на жилье, недополученную прибыль банкам возмещают из госбюджета.
Правительство пошло на такие беспрецедентные меры, поскольку отлично понимает: строительная отрасль - это мощнейший драйвер развития экономики. Однако действия условий по льготной ипотеке закончатся уже летом. Кредитные организации постепенно готовятся к этому и меняют условия ипотечного кредитования.
Портал PenzaInform.ru отмечает: Пензенская область не вошла в список регионов, где предполагается продлить действие льготной ипотеки. Об этом можно судить по интервью главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной газете «Известия», опубликованному 11 марта.
О том, как поступить в такой ситуации, выгодно купить квартиру, стоит ли это делать и когда, рассказала руководитель офиса продаж ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.
По ее словам, желающим приобрести квартиру в новосторойке не стоит откладывать это на потом, ожидая, что квадратный метр подешевеет.
«Во-первых, новостройки растут в стоимости всегда. Иногда стремительно быстро, иногда чуть замедлив темп, но рост цен в долгосрочной перспективе - это, к сожалению, проверенный временем факт.
Наше ключевое преимущество - то, что в домах ГК «Территории жизни» у клиента есть уникальная возможность по низкой ставке приобрести квартиры с готовой отделкой и техникой. Благодаря широкому выбору квартир в сданных домах клиент может купить квартиру в формате «завози мебель и живи», и все это - с низкой ипотечной ставкой по госпрограмме.
Для тех, кто думает о покупке квартиры в строящихся домах, у «Территории жизни» есть ряд предложений в ЖК «Арбековская застава» и в новом комплексе «Лугометрия». Есть квартиры с классической планировкой, а также smart-планировки, с предчистовой или готовой отделкой.
Менеджеры подробно расскажут и о новом продукте «все включено». Это квартиры с отделкой, сантехникой, кухонным гарнитуром и встраиваемой техникой. И все это уже входит в стоимость квадратного метра жилья по низкой процентной ставке», - отметила Оксана Маркова.
Свое мнение также высказала ипотечный брокер Евгения Федяшова.
Она добавила, что пока еще действуют выгодные ставки по ипотеке, благодаря субсидированию от государства, также приобрести по сниженной стоимости квартиру можно по региональной программе.
«Переплата за пользование кредитом будет минимальна, а в ряде случаев квартира к моменту сдачи дома прибавляет в цене больше, чем сумма переплат по ипотеке.
Например, при покупке на этапе строительства однокомнатной квартиры от застройщика ставка по ипотеке будет всего 3,1%. При стоимости квартиры 1 800 000 рублей первоначальный взнос по ипотеке на 20 лет составит 20% от стоимости жилья. А ежемесячный платеж - около 8 000 рублей. Даже покупая квартиру у застройщика в сданном доме, клиент может рассчитывать на ставку от 3,1%. Ставка зависит от выбранного банка.
Для сравнения: при покупке квартиры аналогичной площади на вторичном рынке ипотечная ставка повышается примерно до 8%. Стоимость квартиры составит уже 2 200 000 рублей, и при этом же сроке ипотеки (20 лет) и первоначальном взносе 20% платеж составит 14 700 рублей. Выгода при оформлении сделки у застройщика очевидна. Итого за год клиент экономит около 80 000 рублей», - рассказала Евгения Федяшова.
Покупка квартиры с готовой отделкой - международный тренд, который набирает популярность во всем мире. Все больше людей отказываются от ремонта своими силами и отдают предпочтение жилью данного формата. Это позволяет сэкономить время и деньги. Все затраты на ремонт и покупку техники можно включить в стоимость ипотеки.
Посетив шоурумы в офисах продаж ГК «Территория жизни», пензенцы смогут посмотреть образцы квартир с отделкой. Здесь уже установлены натяжные потолки, межкомнатные двери, сантехника, ламинат и обои под покраску. А в демонстрационных квартирах «все включено» помимо этого установлен комплект брендовой сантехники и кухонный гарнитур со встраиваемой техникой.
Офис продаж ЖК «Лугометрия» расположен на Ульяновской улице напротив ТЦ «Мега», ЖК «Арбековская застава» - на улице Генерала Глазунова, 7. Режим работы: с 9:00 до 21:00 без выходных.
Подробности действующих акций и условия приобретения жилья в ипотеку можно узнать по телефону +7(8412)-203-000, а также на сайтах арбековскаязастава.рф и лугометрия.рф.