В Пензе покупательнице квартиры не удалось добиться от застройщика возврата денег за недостающую площадь.
Как следует из материалов дела, в августе 2013 года женщина заключила с компанией договор долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры. Общая ее площадь должна была составить 46,8 кв. м, жилая - 17,9 кв. м. Покупка обошлась пензячке в 1 544 400 руб. (по 33 тысячи за квадратный метр).
Согласно договору дом должны были ввести в эксплуатацию в IV квартале 2015 года, а до 29 февраля 2016-го от застройщика требовалось передать квартиру покупательнице. Однако компания направила ей уведомление о переносе срока до 30 июня и отказалась добровольно выплачивать неустойку. Кроме того, площадь квартиры оказалась на 2,2 кв. м меньше, чем было предусмотрено договором.
Женщина обратилась в Октябрьский районный суд с просьбой взыскать неустойку за нарушение сроков долевого строительства и лишние денежные средства, уплаченные за недостающие метры.
Первое требование суд удовлетворил. Застройщик должен выплатить гражданке 95 135 руб. за 84-дневную задержку, 3 000 руб. за причиненный моральный вред и 10 000 руб. за отказ добровольно урегулировать спор.
Однако в компенсации за 2,2 кв. м, которых не досчиталась женщина, было отказано.
«По условиям заключенного между сторонами договора установлен определенный порядок перерасчета цены объекта. Однако общая площадь квартиры не уточнена на момент рассмотрения дела в порядке, оговоренном в соглашении. Каких-либо обязательных правил, регулирующих порядок исчисления фактической площади объекта долевого строительства, помимо договора, заключенного между сторонами, в Российской Федерации не установлено», - объясняется на сайте суда.
Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Обязаны были компенсироваать за недостающую площадь.