Покупательница квартиры в ЖК «Дворянский» отсудила 15 млн рублей

Пензенский областной суд изменил решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 24 ноября 2015 года, которым частично удовлетворены требования о защите прав потребителя. Их предъявила владелица квартиры в доме № 74 на улице Красной (ЖК «Дворянский») к ЗАО «Желдорипотека», через которое она приобрела жилье.

В заявлении истица указала, что в марте 2013 года она заключила с ЗАО «Желдорипотека» договор купли-продажи квартиры в «Дворянском». Однако в квартире обнаружился значительный (более 150 мм) прогиб плит перекрытия, отступления от проектной документации.

Кроме того, несущая способность конструкций дома оказалась недостаточной, поэтому проживание в нем небезопасно. На общем собрании застройщик предложил собственникам квартиры переселиться в другое жилье и передать свои квартиры для выполнения работ по усилению несущих конструкций.

Истица просила взыскать в ее пользу 5 млн 716 тыс. рублей в связи с отказом от договора купли-продажи квартиры; 2 млн 451 тыс. 355 рублей - разницу между ценой товара, установленной договором, и рыночной ценой; 6 млн 60 тыс. 64 рубля - убытки, сложившиеся из затрат, произведенных на отделку квартиры; 15 млн 604 тыс. 680 рублей - неустойку; 1 млн 162 тыс. 298 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, 1 млн рублей - компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований.

Представитель ЗАО «Желдорипотека» не согласился с требованиями и указал, что компания - ненадлежащий ответчик по делу, поскольку продала женщине квартиру, а основанием иска являются существенные недостатки в доме в целом. По его мнению, судебная экспертиза технического состояния здания проведена с существенными нарушениями.

Суд первой инстанции вынес решение о взыскании с ЗАО «Желдорипотека» в пользу истицы 22 млн 170 тыс. 924 рублей, а также около 600 тысяч рублей в качестве возмещения за экспертные работы и госпошлину. Не согласившись с решением, истец, представители ответчика и третьих лиц - администрации г. Пензы и застройщика - подали апелляционные жалобы.

«Судебная коллегия по гражданским делам изменила решение. Общая сумма взыскания с ответчика в пользу истицы снижена до 15 млн 285 тыс. 64 рублей», - сообщает пресс-служба Пензенского областного суда.

Напомним: в 2015 году Следственное управление СК РФ по Пензенской области начало расследование по коллективному заявлению жильцов ЖК «Дворянский». Они представили документы, свидетельствующие о многочисленных нарушениях технологического характера, допущенных при строительстве здания.

Было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 238 УК РФ (выполнение работ и оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей).