Вопрос от интернет-пользователя
Хочу продать комнату в общежитии. Она в собственности. Нужно ли спрашивать разрешения у соседей?
Ответ юриста
Если комната принадлежит только вам, то вы не обязаны никому сообщать о предстоящей сделке. Статья 209 ГК РФ гласит:
«1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
ответ неполный. в случае если у вас доля в квартире, то первоочередное право покупки вашей доли у других собственников этой квартиры. Но по вашей цене. То есть никто не мешает вам повышать цену до тех пор пока соседи не откажутся от покупки, а другой покупатель - нет.