Сюжет этого, с позволения сказать, «спектакля с продолжением» оказался беспощаден к его главным действующим лицам - жертвам незаконного строительства многоквартирных домов в Пензе.
«САМОВОЛОЧКА» МОЯ...
Уж сколько раз твердили миру: прежде чем подписать любой договор, думайте, что подписываете. Прочтите документ вдумчиво, вникая в суть каждого пункта, вплоть до «звездочек» и мелкого шрифта (которым, как известно, всегда набраны самые взаимоисключающие положения).
А после долгих раздумий на тему ближайшего будущего не помешало бы задаться главным вопросом: как жить дальше, если подпишу? Иначе масштабы личной катастрофы можно будет оценить, лишь став... полубомжом на грани нервного срыва.
В состоянии, близком к психозу, давно пребывают потенциальные жильцы многоквартирных домов нового типа - кирпичных малоэтажек в каком-нибудь милом зеленом уголке города, а точнее, в районах плотной индивидуальной жилой застройки.
В который раз муниципальные власти напоминают: по всем установленным градостроительным правилам и нормам такие дома изначально вне закона. И его незнание (вернее, нежелание брать за основу при возведении многоквартирного жилья), разумеется, не освобождает от ответственности ни застройщиков, ни тем более граждан, возжелавших приобрести здесь квартиры и в итоге оказавшихся на улице.
Жертв незаконного строительства по-человечески жаль - у них семьи, дети, годами нажитое имущество, жизненные устои. Но куда, спрашивается, смотрели глаза этих людей и где был их разум в момент подписания договоров на покупку доли земельного участка?! Клочка земли, а не собственной квартиры в строящемся доме!
Обманутые дольщики, охотно демонстрируя свои документы прессе, взывают к справедливости, но в этом контексте она, увы, не на их стороне: в договорах ни слова не сказано о конкретно приобретаемых квадратных метрах жилплощади. Потому как на период подписания их попросту не существовало в природе.
Администрация города, объявив войну многоквартирной застройке на участках под индивидуальное жилье, до недавних пор вела ее, скорее, осторожно, нежели с применением жестких мер. Теперь мэрия перешла в наступление на недобросовестных застройщиков, принципиально требуя незамедлительного сноса незаконных строений.
Сейчас в судах различных инстанций рассматриваются исковые заявления городской администрации по 11 случаям самовольного строительства многоэтажных домов в зоне ИЖС. Однако пустить под бульдозер кирпичную кладку в данном случае означает пройтись катком по людским судьбам.
ЧЕМОДАН, ВОКЗАЛ, ГОСТИНКА...
После очередной встречи жертв незаконного долевого строительства с первым заместителем главы администрации г. Пензы Людмилой Кипуровой одна из ее участниц едва ли не навзрыд рассказывала прессе о последствиях своей беспечности:
- Чтобы купить это жилье, я продала буквально все, что у меня было: квартиру в хорошем доме, где проживала вместе с семьей сына, часть старой мебели и вещей. Вот сейчас, если бы застройщик смог узаконить наш новый дом по улице Гоголя, 25, мы бы уже справляли новоселье.
Теперь все пропало: нет ни старой квартиры, ни новой. В итоге сын с женой и двумя маленькими детьми ютятся в крохотной комнатушке на общей кухне, а я уже полгода живу у знакомых. Но так не может продолжаться бесконечно - перед людьми уже неудобно, а пойти мне некуда, кроме как на улицу...
Пока граждане, попавшие в беду, отчаянно взывают к суровой справедливости, владелец компании-застройщика, соорудившей (по-другому и не скажешь) многоквартирную трехэтажку на Гоголя, 25, с олимпийским спокойствием выслушивает обоснованные претензии замглавы городской администрации.
Он убежден в собственной правоте, безо всякого стеснения ссылаясь на... 93-й Федеральный закон, регулирующий упрощенное оформление прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Мол, доли выделены, деньги уплачены, квартиры розданы, и только муниципалитет своими претензиями и угрозами судебных разбирательств «тормозит» логическое продолжение событий.
Между тем Людмила Кипурова подчеркнула, что ни на какие компромиссы с застройщиком мэрия не пойдет ни в этом году, ни в последующие:
- Администрация г. Пензы в моем лице постоянно поднимает проблему незаконного строительства многоквартирных домов на земельных участках, не предназначенных для этих целей. Тем не менее на сегодняшний день мы видим, что наши доверчивые граждане по-прежнему попадаются в сети незаконных строителей.
Дом по ул. Гоголя, 25, действительно многоквартирный, и построен он против правил и норм градостроительства! Здесь не выдержаны отступы, а просто так уменьшить их невозможно.
Кроме того, этот дом строился без соответствующего наблюдения. Он расположен в непосредственной близости к образовательному учреждению (расстояние до забора средней школы № 7 - шесть метров. - Прим. авт.). Здесь нет противопожарного проезда, нет парковок, детских площадок. Строение также не соответствует противопожарным и санитарным нормам.
При его возведении не было выдано ни одного технического заключения, в соответствии с которым можно говорить о том, что данное строение может существовать как многоквартирный жилой дом.
Еще в июне 2012 года мы подали исковое заявление о прекращении строительных работ, и к нему были приложены обеспечительные меры. Если уважаемый застройщик помнит, дома как такового тогда еще не было.
На вопрос владельцев земельных долей, появится ли у них хоть какая-то надежда на свои «четыре стены», Людмила Кипурова ответила, что городская администрация постарается разрешить ситуацию с наименьшими потерями для граждан.
Но это возможно только при наличии специального заключения технических служб. В крайнем случае, если будет выдержан ряд условий, данное строение переведут в разряд зданий гостиничного типа.
Алла Капитурова
«Наша Пенза», № 9, 27 февраля 2013 г.
Что пишут люди об этом (17 комментариев):
Чего ищут дураков? Что Капитурова не знала что строится дом? Кто она такая в городе,что решает всё? Да НИ КТО!!! Просто потребовалась земля более нужным людям. И простые потерпевшие в Пензе ничего не добьются. Неужели это не понятно?
Надо всей обсосать и сжечь!!!!!!!!!
Всех!!!!!!!!!!!)))))))))))
Все хотим иметь жильё в центре города некоторые даже продают имеющееся у них жильё и жильё неплохое только чтобы жить в ценре. Если мы все с такой настойчивостью будем заселяться в центре то во что превратиться центр города . Центр города не должен застраиваться хаотично и жильё в ценре не может быть дешовым по определению. Выход есть-нанять рабочих и самим жителям подключиться и разобрать дом по кирпичику и вновь построить на окраине города за сщёт средств застройщика.
И такое несуразное строение в центре города?
Походу Царук зарвался!
у меня вопрос, что нельзя было запретить строительство на стадии фундамента, и властям разъяснить гражданам о последствиях. я помню объявления в этом доме весной 2012 по 1250 тыс. руб. за 1 комнатную квартиру, привлекательно в центре города.
Гость писал(a):
Мощная реклама на продажу пошла с конца ноября 2011 года(начало закладки) по цене 1170 тыс. р.,за 1-ком. кв..и что удивительно кипурова рядом с этим домом живет.Официальгного запрета на такие дома нет.Человек для себя построит дом но 2-3 семьи близких родственников,пропустят.А здесь массовое строительство на продажу.Другим строителям обидно,столько кланятся,по сравнению с Царуками.Вот и ждали когда дом простроится,квартиры пораспродадуться..и давить сотней нормативных актов.По которым к любому дому,как к солдату в армии можно придраться.Под трясучку от страха людей.Чтобы не кому повадно было строить и покупать,таким образом.Думается акция администрации прошла удачно.Только вот квартиры в пензе так и будут дорожать.И не без их высочайшего участия,в плане"правильной архитектуры города"
Гость писал(a):
А где там Кипурова живет? Часом не в коттедже?
Хорошо дали по рукам беспредельщикам! Кипурова конечно пешка, но держит флаг правильно.
Гость писал(a):
Чтобы лаве мимо не проходилиГость писал(a):
Дык, и пусть не проходят, правильно же.Гость писал(a):
Чернов?В июне 2012 г. в доме были построены все 3 этажа, только крыши не было. Так что Кипурова что-то путает.