Дом в Степановке Бессоновского района по документам имеет двух хозяев, и каждый владеет не половиной, а целым объектом. Причем бумаги у людей равносильны: при оформлении и те, и другие собственники прошли через все положенные инстанции.
Елена Шаипова купила строение в 2015 году у частного лица, использовав материнский капитал.
«Оформила заем, получилась как бы ипотека. Отдала все документы полностью на проверку, какие у меня запрашивал пенсионный, оформила, все одобрили, деньги перечислили собственнику предыдущему, сделка прошла удачно, все хорошо», - сообщила собственница дома.
Не так давно участок, расположенный рядом, приобрел предприниматель. И пришел к соседке с сообщением, что дом, который она считает своим, принадлежит ему и вообще числится нежилой постройкой. Чтобы выселить женщину, он обратился в суд.
«Естественно, и слезы, и расстройства, и не знаешь, куда бежать, что делать, кто поможет в этой ситуации. Мысль такая, что кто-то когда-то что-то недооформил. Кто - не знаю. А в результате пострадали я и моя семья», - пожаловалась Елена Шаипова.
Представители Елены подали встречный иск о признании у ее оппонентов права собственности отсутствующим. Юристы говорят, что признаков мошенничества в деле не видят. Обе стороны - добросовестные покупатели. Теперь предстоит разобраться, как получилось, что один человек по документам владеет домом, другой - нежилым помещением.
«Наша рабочая версия заключается в том, что данное помещение фактически является помещением блочного типа, то есть половина его когда-то была жилой, а половину занимала контора. Ошибка как раз заключалась в том, что получилась двойная регистрация. Нежилому помещению присваивается самостоятельный кадастровый номер, жилому - другой, и все это - на один адрес», - объяснил юрист Михаил Лисин.
«Данный спор будет разрешен только после того, как станет известно, чье право собственности возникло - даже не зарегистрировано, а возникло! - ранее», - рассказал юрист Максим Кочетков.
Подобные прецеденты в регионе уже были. В одном из последних случаев ситуацию признали патовой и стороны пошли на мировую.