Пензенцы все чаще становятся жертвами деятельности недобросовестных строительных организаций. Люди покупают себе жилье в многоквартирных домах, а впоследствии выясняется, что земельные участки под зданиями отведены для возведения индивидуальных коттеджей.
Так, ранее ИА «ПензаИнформ» сообщало о строении на улице Гоголя, работы в котором были заморожены из-за того, что размещение многоквартирного дома не соответствует целевому назначению участка. 48 семей, отдавших деньги за жилье, могут так и не отпраздновать новоселье: по решению администрации здание должно быть снесено.
«По имеющейся в прокуратуре информации на территории г. Пензы в настоящее время имеется 15 подобных многоквартирных домов. В отношении четырех из них администрация уже направила исковые заявления о сносе, по остальным объектам собираются пакеты документов.
Взыскание с недобросовестных застройщиков убытков, понесенных покупателями, возможно в судебном порядке», - сообщила ИА «ПензаИнформ» старший помощник прокурора Пензенской области Юлия Макарова.
Чтобы обезопасить себя от приобретения подобного рода недвижимости, достаточно знать несколько простых правил.
1. При покупке жилья лучше ознакомиться с разрешением, которое должно быть выдано на строительство многоквартирного здания, а не индивидуального жилого дома.
2. Не помешает изучить документы на земельный участок и вид его разрешенного использования, а также выяснить, к какой территориальной зоне он относится, соответствует ли строящийся объект разрешенному виду использования.
3. Предметом заключаемого договора купли-продажи должен являться индивидуально определенный объект. Например, квартира, а не часть жилого дома. Если вам предлагают приобрести часть дома, это должно насторожить.