«Когда пришло извещение на капитальный ремонт, там было расписано, сколько денег нам дают, а сколько мы должны внести сами. В документе указали, что общая площадь дома 2 541 квадратный метр. Но это только жилая площадь», - рассказал житель Пензы Александр Михайлович.
Мужчина заинтересовался, куда же делись квадратные метры нежилых помещений, и с этим вопросом пошел в управляющую компанию.
«Там мне ответили, что, если включат в общую площадь нежилую часть, уменьшится цена земли», - добавил пенсионер.
Весь первый этаж дома № 8 на улице Мира отведен под нежилые помещения: магазин, пункт раздачи детского питания и детский кружок. Если их площадь не учитывается, значит, и бремя расходов, то есть земельный налог, услуги ресурсоснабжающих организаций - все ложится на плечи собственников жилья.
К такому выводу пришел пенсионер, отправившийся в поисках правды в Генеральную управляющую компанию.
«Из ГУКа пришла бумага, в которой говорилось, что произошла ошибка, и данные изменили. Площадь увеличилась до 2 975 квадратных метров. Если раньше мы платили 3,85 рубля за квадратный метр, то теперь снизили до 3,33», - уточнил Александр Михайлович.
После этого данные по общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в официальных документах менялись еще несколько раз. Цифры то увеличивались, то уменьшались.
«Когда я обратился к уполномоченному по правам человека, данные по общей площади дома изменили до 3 185 квадратных метров. Почему сначала ставят 2 541, потом 2 975, а затем 3 185?» - удивился пенсионер.
Так какая же точная цифра, какую площадь занимает торговая точка и молочная кухня, пытается выяснить Александр Михайлович. Согласно нормам Жилищного кодекса, все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию придомовой территории и общего имущества в равных долях.
Из этого можно сделать вывод, что собственник нежилого помещения на первом этаже здания должен вносить ежемесячную плату за пользование лифтом, мусоропроводом и другие услуги, как и все остальные жильцы дома с первого до последнего этажа.