Изменения в условиях выдачи семейной ипотеки увеличили число разводов. Россияне разводятся фиктивно, чтобы каждый из супругов мог воспользоваться льготным кредитом, рассказал «Газете.Ru» предприниматель и эксперт рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), основатель строительной компании RUDOM Константин Пулькин.
Согласно новым правилам, семейную ипотеку с февраля нельзя оформлять по отдельности: если один супруг берет кредит, то другой автоматически выступает его поручителем или созаемщиком. На семью теперь выдается один общий лимит, при этом он зачастую не закрывает реальные потребности россиян.
К примеру, в сегменте ИЖС сумма лимита ограничивается 12 миллионами рублей. В то же время участок в черте города стоит 4-5 миллионов рублей, а вместе с коммуникациями, строительством дома и меблировкой бюджет покупки достигает 15-20 миллионов.
В связи с этим заемщики используют обходную схему: семьи с двумя детьми оформляют фиктивный развод, чтобы каждый из супругов имел возможность претендовать на льготную ипотеку. Совокупный лимит на ИЖС в таком случае составляет уже 24 миллиона рублей.
При таких обстоятельствах фиктивный развод становится не семейной драмой, а юридическим инструментом, позволяющим дотянуться до недостающего финансирования в условиях малодоступных рыночных ставок.
«Если программа задумывается как поддержка семей, она должна учитывать типичные бюджеты и сценарии, иначе вместо семейной поддержки рынок получает стимул к фиктивным решениям», - констатировал Пулькин.
Ранее сообщалось о сокращении предложения квартир, подходящих для семейной ипотеки. За год их число снизится до 25 процентов.