ПотребителиКакие нормы при строительстве парковки?

Здравствуйте. В соответствии с требованиями п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» «... для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются..».

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.04 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, земельный участок, на котором расположенымногоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с п .2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений является обязательным для всех собственников помещений. Следовательно, использование такой территории для парковки транспортных средств, благоустройство территории с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме.

Если на придомовой территории сооружена парковка без законных на то оснований, собственники помещений в многоквартирном доме могут инициировать проведение общего собрания по принятию решения о сносе незаконно сооруженной парковки и распоряжению земельным участком, являющихся общим имуществом собственников. В случае, если такое решение не исполняется лицом, незаконно соорудившим парковку, за защитой нарушенных или оспоренных гражданских (вещных) прав в соответствии со ст. 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) необходимо обратиться в суд.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, поэтому в суд необходимо представить соответствующие доказательства.