Сетевое издание|18+|Воскресенье|17 янв 2021|02:15
rss PenzaInform в Twitter PenzaInform в FaceBook PenzaInform в Одноклассниках PenzaInform в Вконтакте PenzaInform в Instagram Telegram Яндекс ZEN

Через социальные сети

Через аккаунт на сайте

Имя
Пароль
-16oC
-15oC
Погода | Сегодня | Облачно |
-20oC
-19oC
Завтра | Облачно |
 

Коммуналка | За чей счет ремонтируют кран в муниципальном жилье?

Наталья Юрьевна Пирогова

начальник отдела Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области

Петров|13.01.2020 17:40

На кухне потек кран, и надо было менять прокладку и кое-что по мелочи. Пришел слесарь из УК и велел мне купить все детали. Разве не должны это делать бесплатно? Ведь я оплачиваю содержание жилья, а живу в муниципальной квартире (по социальному найму).

Ответ: Здравствуйте. Согласно пункту 3 части 4 статьи 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Установка крана в жилом помещении возложена на собственника (пользователя) жилого помещения. Стоимость работ по замене сантехнических кранов не подлежит государственному регулированию.

Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), а также плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Татьяна Ивановна Малова

заместитель руководителя Управления Роспотребнадзора по Пензенской области

Здравствуйте. На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст. 61 ЖК РФ).

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, в свою очередь, обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Помимо указанного, в соответствии пунктом 5 правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, водяная труба, при обнаружении в ней дефекта, до первых запорно-регулировочных кранов является общедомовым имуществом и ее ремонт должен осуществляться управляющей компанией бесплатно для собственников за счет выполнения работ по «содержанию и ремонту». Водяной кран на кухне в жилом помещении подпадает под признаки личного имущества, таким образом, бремя оплаты стоимости услуг по замене конструктивных элементов водяного крана возлагается на нанимателя жилого посещения.

0
0
0
0
 
Гость||

вот ты петров тупой как камень.может тебе еще и туалетную бумагу бесплатно..и суши в твою грязную муни.квартиру заказать..вот есть еще ахламоны..иди работай..уж кран на кухне можно и самому поменять ..неучь

Гость||

Гость писал(a):

вот ты петров тупой как камень.может тебе еще и туалетную бумагу бесплатно..и суши в твою грязную муни.квартиру заказать..вот есть еще ахламоны..иди работай..уж кран на кухне можно и самому поменять ..неучь
Квартира не Петрова. Ваш опус лишён смысла.

Гость||

Гость писал(a):

Квартира не Петрова. Ваш опус лишён смысла
вот поэтому петров и живет со сломанным краном

Гость||

Гость писал(a):

вот поэтому петров и живет со сломанным краном
Квартира и кран принадлежат муниципалитету то-бишь администрации города Пензы. Петров не может и не должен в одностороннем порядке производить работы по замене и ремонту сантехники которая не его. Владелец квартиры муниципалитет а не Петров.

Гость||

Работа сантехника для вас бесплатна, а вот расходники нужно покупать самому.

Гость||

Гость писал(a):

Работа сантехника для вас бесплатна, а вот расходники нужно покупать самому.
Абсурд. Работу сантехника в полном объёме оплачивает владелец квартиры - муниципалитет. Покупка расходников для не своей квартиры признак терпилы.

Гость||

Гость писал(a):

Работу сантехника в полном объёме оплачивает владелец квартиры - муниципалитет.
совершенно верно.

Гость||

А я один раз от муниципального сантехника чуть не забеременела.

Гость||

Муниципалитет должен предоставить Петрову квартиру в пригодном состоянии для жизни а это удовлетворительное санитарное состояние в которое включена рабочая сантехника. Если в квартире из-за проблем с сантехникой невозможно нормально вымыть посуду, вымыть себя и смыть за собой то санитарное состояние квартиры неудовлетворительное.

Гость||

вот из0-за этого у нас очередь на жилье не двигается совсем. сколько квартир стоит пустых, потому что муниципалитет не может там поменять кран прокладку в унитазе - по нормам надо сдать жильцу все в ажуре, а денег нету. Так и очередь на жилье до смерти не дойдет

Гость||

Гость писал(a):

Работа сантехника для вас бесплатна, а вот расходники нужно покупать самому.
Петров - не владелец квартиры, владелец - муниципалитет.

Имя: Гость
Комментарий:

Введите защитный код, указанный на картинке:

Примечание: Уважаемый Гость! Зарегистрируйтесь, и вы сможете в свои сообщения вставлять картинки, видео, смайлы, файлы и пр.
Перейти на эту тему в форуме
 
 
 
 
 
 
 
 

Поиск среди вопросов

Введите ключевое слово
Сетевое издание СМИ «ПензаИнформ» | 2011—2021

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство ЭЛ № ФС 77-77315 от 10.12.2019 года. Учредитель ООО «ПензаИнформ». Главный редактор — Языченко Т.С.
Телефон редакции 8 (8412) 200-170, e-mail: editor@penzainform.ru
Для читателей старше 18 лет.

Мобильная версия | Пользовательское соглашение | Реклама на сайте