КоммуналкаПочему при начислении платы не учитывают отсутствие водоразборных устройств?

Здравствуйте, Людмила! В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее _ Федеральный закон № 176-ФЗ) положения п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст.154, ч. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.В соответствии с изменениями, внесенными в жилищное законодательство Российской Федерации, с 1 января 2017 года в расходы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов по холодной воде, горячей воде, электрической энергии, отведению сточных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, размер которых не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. До 01 июня 2017 года расчет платы за коммунальные ресурсы по холодной воде и горячей воде производился исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, действовавших на территории Пензенской области по состоянию на 1 ноября 2016 года, в соответствии с приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 25 января 2016 г. № 6; а с 1 июня 2017 года приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 19 мая 2017 г, №31 утверждены и введены в действие нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, управляющей организацией ОАО «Жилье-15» по ОЖФ в платежных документах, выставляемых с июня 2017 года собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме №3 по ул. Онежская г. Пензы (далее - МКД), по строке «Содержание жилья» включается плата за коммунальные ресурсы (отраженные отдельными строками) по холодной воде, горячей воде, водоотведению, потребленные при содержании общего имущества в МКД,  рассчитанные исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с информацией, размещенной на уполномоченном федеральным органом исполнительной власти официальном сайте в сети Интернет: www.reformagkh.ru, МКД оборудован сетями централизованного холодного, горячего водоснабжения, водоотведения.Согласно положениям действующего законодательства начисление платы за коммунальные ресурсы по холодной воде, горячей воде и отведению сточных вод, потреблённые в целях содержания общего имущества, производится вне зависимости от наличия (отсутствия) водоразборных кранов на инженерных коммуникациях в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и определенных Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306) для расчета нормативов коммунальных ресурсов по холодной (горячей) воде.