Директор Фонда капитального ремонта МКД Пензенской области
Сетевое издание
Через социальные сети
Через аккаунт на сайте
+17oC
+18oC
Погода | Сегодня | Дождь |
+15oC
+16oC
Завтра | Облачно |
КоммуналкаПочему мы стали платить больше за коммуналку?
Наталья Вячеславовна Моисеева
Алексей Васин|22.12.2014 11:38
С текущего месяца начали приносить новую квитанцию - на оплату капитального ремонта. Вместе с тем графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» не изменилась. Таким образом, с нас стали брать на 6,6 рубля за квадратный метр больше. Вопрос: на каком основании?
Уважаемый Алексей, согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ владелец жилья несет бремя его содержания, если данное помещение является квартирой или общим имуществом в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника с момента возникновения права собственности (в том числе при покупке помещения с привлечением ипотечного кредитования) на жилье появляется обязанность по внесению платы за ЖКУ, которая согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилья, в том числе за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт установлена статьей 169 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы не уплачиваются собственниками помещений в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом госвласти или местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот дом, и каждого помещения в этом МКД. Кроме того, согласно п. 1.1 ст. 9 Закона Пензенской области о капитальном ремонте в региональную программу капитального ремонта не включаются:
1) МКД, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%;
2) МКД, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает предельную стоимость, определенную нормативным правовым актом правительства Пензенской области;
3) дома, в которых имеется менее чем три квартиры.
Других исключений действующее законодательство не предусматривает.
Потребность в капитальном ремонте возникает не разово. Для поддержания жилищного фонда в нормальном состоянии требуется систематическая деятельность, поэтому даже в случае выполнения всех работ, предусмотренных региональной программой, собственники не освобождаются от обязанности уплачивать взносы.
На вопрос ответил Наталья Вячеславовна Моисеева
Гость||
это только начало,на очереди новая обязательная графа-утилизация мусора,потом соц.нормы на свет и воду,а вскоре и обязательное страхование жилья!!!
Гость||
Гость писал(a):
потом соц.нормы на светНа солнечный?
Гость писал(a):
и водуДождь?
Гость||
Гость писал(a):
это только начало,на очереди новая обязательная графа-утилизация мусора,потом соц.нормы на свет и воду,а вскоре и обязательное страхование жилья!!!
Спасибо Путину за это!..
Гость||
И единой россии вместе с её лидером
Гость||
Протестовать надо, а не платить!!!
Гость||
Сколько стоит уехать на пмж в Австралию?
Гость||
ну так давайте организуем митинг,если промолчим,то они как всегда на шею народу сядут
Гость||
Платить надо,по закону.Не умножайте долги,пени.
Гость||
Гость писал(a):
Сколько стоит уехать на пмж в Австралию?это ошибка
Гость||
Сколько стоит уехать на пмж в Австралию.
Чел,имеющий деньги,такие вопросы не задает(он просто валит,досвидос) и не шарахается на форумах.
Гость||
Прислали квитанцию. Получателя денег нет, только счет. Собственник и площадь указаны неверно. Видимо зажилились в регпалате данные купить, а договорились с энергетиками и сперли базу данных у них (привет прокуратуре!). А там не собственник, а владелец лицевого счета (что не одно и то же). И, саме главное, по закону они должны заключить со мной договор, так как это не налог и деньги возвратные (я должен знать как получить их обратно). Но, они хитрожопые воспользовались нормой закона, что, если ты ненароком вдруг оплатишь эту квитанцию, то договор счиается автоматически заключен с пенями (это для наших безграмотных и грамотных жителей). Хрен им , а не деньги
Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением
Поиск среди вопросов
Введите ключевое слово
Последние новости
- Участок улицы Измайлова в Пензе расширят до 6 полос
- КИМу не удалось закупить вакцины от ветрянки и пневмонии
- В Пензенской области начались дорожные работы на трассе М-5
- Назван эффективный способ избавиться от многолетних пятен на ковре
- Командир спас летчиков разбившегося на Ставрополье Ту-22. Он принудительно катапультировал их, а сам остался в самолете
- «Термодом» предложит клиентам квартиры с отделкой в Спутнике
- Жителей области приглашают на первый в этом году субботник
- В Госдуме шестидневку в школах назвали причиной разводов
- Кладбище домашних животных в Пензе понемногу расширяется
- Пензенцы могут задать экспертам вопросы о вакцинации
Народный репортер
Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru
Адрес редакции: 440026, Россия, г. Пенза,
ул. Кирова, д.18Б.
Тел: 8(8412) 238-001
E-mail редакции: editor@penzainform.ru
Рекламный отдел: 8(8412) 238-003 или 8(8412) 30-36-37
e-mail: reklama@penzainform.ru
Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!
Да аналогичный вопрос, когда говорили, что будет введена статья расходов на капитальный ремонт, статья расходов на "содержание и ремонт " уменьшится, где уменьшение?
Могу ответить за Вас, если бы было правомерно введение ст.расходов на "Капитальный ремонт", то Вы бы и уменьшили ст. расходов на "Содержание и ремонт".Что значит оплатил квитанцию, значит заключил договор на оплату "капитального ремонта" до 2043г., а не оплатил значит не заключил, значит нет смысла оплачивать!?И с каких пор таким образом заключаются договора, без подписи и печати?И почему а образце квитанции написано, что мы не оплачиваем услугу, а вносим взнос, хитро, но не умно!