КоммуналкаПочему город не берет сети на баланс?

Здравствуйте. В 2008 году за счет средств бюджета города Пензы для обеспечения централизованным водоснабжением жителей микрорайона «Заря-1», «Заря-2» был построен центральный водопровод, который проходит по ул. Новоселов. Проектное решение водопровода рассчитано с перспективой для обеспечения индивидуальных жилых домов вышеуказанного микрорайона холодной водой.

От центрального водопровода за счет средств собственников жилых домов построены квартальные водопроводы. ООО «Горводоканал» по заявке собственников выдало технические условия и изготовило проектное решение для данных водоводов. Строительство квартальных водоводов осуществили собственники жилых домов с привлечением нелицензированных строительных фирм и организаций. Инспекцией ООО «Горводоканал» были выявлены многочисленные технические нарушения (отсутствуют гидранты,трубопроводный материал не сертифицирован, отсутствуют смотровые колодцы, дренажи, запорная арматура и т. д.), в связи с чем квартальные водопроводы в муниципальную собственность не приняты и находятся в собственности жителей домов.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановлению от 02.07.2013 № 1150/13 Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренный ст. 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект, а также фактического владения данным имуществом каким-либо лицом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании вышеизложенного, для организации обслуживания объектов инженерной инфраструктуры собственники внутриквартальных сетей водоснабжения вправе обратиться в ООО «Горводоканал».