КоммуналкаКто виноват в поломке конструкции?

Здравствуйте. По каждому факту полученной информации о повреждении кровельного снегозадержания региональным фондом проводится выездная проверка на объект. Совместно с подрядной организацией, а также представителем собственников осуществляется осмотр крыши для установления причин их возникновения. С учетом того, что данные факты возникают в период обильного таяния значительных объемов снега и льда на скатных крышах многоквартирных домой, в том числе в отремонтированных в период с 2016 года, даже с учетом того, что ранее таких обращений не было, установлено, что основной причиной их возникновения является значительное превышение толщины снежного покрова (более 30 см), что противоречит правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Приказом Госстроя №170, от27.09.2003 г.

Ответственность за очистку крыши несет организация, предоставляющая коммунальные услуги: управляющая компания (УК), жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ), товарищество собственников жилья (ТСЖ). Правовая основа вопроса прописана в нормативных документах:

- Постановление Правительства РФ № 491, согласно которому крыша МКД считается общим имуществом собственников дома;

- Жилищный кодекс РФ. В ст.162 ответственность за содержание общедомового имущества возлагается на УК;

- Постановление Правительства РФ № 290. В документе приводится перечень работ по правильному содержанию крыш.

При срыве системы снегозадержания из-за неправильной эксплуатации кровли эти случаи не является гарантийными, а по вопросу восстановления системы снегозадержания при этом необходимо обратиться в организацию осуществляющую обслуживание многоквартирного дома.

Если при выезде подтверждается гарантийный случай, то подрядная организация устраняет данный факт. В настоящее время фактов некачественно установленных элементов крепления снегозадержания (не в соответствии с инструкцией по установке) выявлено не было.