На вопросы читателей «Молодого ленинца» отвечает практикующий юрист Екатерина Александрова.
- Правда ли, что администрация магазина не несет ответственности за вещи в камерах хранения? По крайней мере, на табличках это всегда значится.
- Я как юрист не согласна с такой надписью! Если покупатель потеряет ключи от ячейки, администрация магазина точно потребует денежного возмещения. Значит, тем самым она признает свою связь с этими ящиками, которые, по сути, сдает нам в аренду. Так что все эти таблички незаконны. И случись подобная ситуация со мной, я пойду судиться.
Между потребителем и магазином в этом случае заключается договор хранения, а следовательно, хранитель (магазин) обязан обеспечить сохранность вещей, оставленных потребителем в ячейке, даже при условии безвозмездности договора (ст. ст. 886, 891 ГК РФ). Потому указанное объявление противоречит сущности договора хранения и в силу ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» является недействительным, так как ущемляет права потребителя и может повлечь за собой привлечение к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 Ко АП РФ.
Обнаружив, что ваша ячейка пуста, сразу просите лист и ручку и пишите заявление в администрацию магазина: указывайте, во сколько и что положили в ящичек, давайте примерную оценку стоимости, просите предоставить записи с камер, провести опрос охранника, администратора торгового зала или этажа в ТЦ. Попутно вызывайте полицию - вор может еще находиться в этом помещении.
Ну и в любом случае оставлять вещи в камере хранения - дело полностью добровольное. Такая возможность, по сути, предусмотрена лишь для удобства покупателей.
- Мне от бабушки по наследству достался частный дом в Пензе. Я сделала межевание земельного участка, но выяснилось, что сосед его уже провел. И почему-то мой надел оказался на две сотки меньше, чем я считала! Что теперь делать?
- Оспаривать такое межевание в суде. Возможно, то межевание было проведено с нарушениями, а согласовали его просто по-тихому. Необходимо выяснить, была ли публикация в СМИ, как того требует закон. Если нет, укажите это как основание для признания результатов межевания незаконными. Если суд примет вашу сторону, то дальше уже будет работа судебных приставов — они должны в принудительном порядке исполнить решение суда.
- Многие во дворах ставят столбики, протягивают цепочки, рисуют краской номер своей машины на асфальте, всячески показывая, что место занято. Разве самозахват законен?
- По закону, парковка рядом с домом допускается. Но если это муниципальная земля, то никаких прав на нее у автовладельца нет. Если даже каждый день удается ставить машину на одно и то же место, это не значит, что у человека есть права на него. Оформление в собственность парковочных мест на сегодняшний день законом не предусмотрено.
Собственники многоквартирных домов, объединенные в ТСЖ, иногда оформляют землю рядом с домом в собственность и используют ее под свои нужды, в том числе нумеруют места для машин. Далее они на собраниях собственников договариваются между собой и закрепляют определенные парковочные места за теми или иными членами ТСЖ. Но это не значит, что данное место навсегда останется за определенным человеком. В любой момент на собрании могут пересмотреть решение о парковке.
Если вы видите самозахват со столбиками и цепочками, надо обратиться в районную администрацию - она должна следить за незаконным захватом муниципальной земли и инициировать обращения в другие инстанции для проведения проверки.
Если здание принадлежит собственникам многоквартирного дома и там кто-то «застолбил» себе место, надо обращаться в правление ТСЖ, к председателю, и созывать общее собрание, все эти процедуры регулируются жилищным кодексом.
Ксения Вдовикина
«Молодой ленинец», № 47, 20 ноября 2018 г.
На Титова 20 установлены столбики, муниципальная земля, обращались в Администрацию Октябрьского района, по их просьбе отправили письмо, ответили что проведут осмотр данной территории, в итоге столбики так и стоят. Днём машину негде поставить а у них пустуют незаконно захваченные места.