Какие проблемы ЖКХ волнуют пензяков

На вопросы читателей «МЛ» отвечает заместитель главы администрации города Пензы Юрий Ильин.

***

– Юрий Олегович, вас беспокоят жильцы дома по улице Пограничной. Раньше он считался ведомственным для железнодорожников. Но в 1990-е годы его передали на баланс города.

С 25 на 26 сентября произошел серьезный прорыв водопровода. Перекрыли его своими силами. Утром стали вызывать аварийную службу «Горводоканала», чтобы устранить неполадки, но нам сказали, что на балансе этого водопровода нет. Как быть?

– Если водопровод не стоит на балансе муниципалитета или ресурсоснабжающей организации, он считается бесхозяйным. Вам необходимо написать заявку в администрацию города Пензы на оформление бесхозяйного водопровода. Когда он будет зарегистрирован, его передадут в муниципальную собственность. После этого гарантирующий поставщик по водоснабжению возьмет водопровод на обслуживание.

Это, конечно, длительный процесс, но законом предусмотрено: пока водопровод регистрируется, его будет обслуживать муниципалитет.

***

– Я живу в старом доме на улице Индустриальной. Мне пришла бумага о том, что наш дом будет снесен к 2026 году. Но мне кажется, до этого срока он просто не достоит…

– Действительно, ваш дом был признан специальной комиссией аварийным. 2026 год – это крайний в соответствии с Жилищным кодексом РФ срок, когда он должен быть снесен.

К концу следующего, 2018 года мы планируем разработать муниципальную программу переселения из ветхого жилья, и в ней будет установлен конкретный срок расселения вашего дома.

***

– У нас в многоэтажке – товарищество собственников жилья. Три года назад в доме сменилась компания, обслуживающая лифтовое оборудование. Ее тариф составил чуть более 3 рублей с квадратного метра жилой площади в месяц. А раньше был тариф 4 рубля 65 копеек.

Но перерасчет платы за обслуживание лифта нам так и не сделали. Разве это законно?

– Плата за обслуживание лифтового оборудования входит в состав платы за содержание жилья. В соответствии с Жилищным кодексом РФ размер обязательных платежей или взносов членов товарищества собственников жилья, которые связаны с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ.

Если плата за лифтовое обслуживание уменьшилась, а плата за содержание жилья нет, не исключено, что эта разница пошла на другие расходы, связанные с обслуживанием общего имущества. Но такое возможно только по решению общего собрания собственников в МКД.

Для начала вам лучше обратиться к председателю ТСЖ. Если ответ вас не устроит, вы можете написать обращение в управление Госжилстройтехинспекции по Пензенской области (г. Пенза, ул. Некрасова, 24).

***

– С июня в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги появилась строчка «Водоотведение СОИ». Разве это законно? Помнится, несколько лет назад плата за водоотведение на общедомовые нужды была отменена.

– Действительно, несколько лет назад была отменена плата за водоотведение на общедомовые нужды, так называемые ОДН. Тогда это была коммунальная услуга.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ с 1 июня 2017 года расходы на отведение сточных вод на содержание мест общего пользования вошли в плату за содержание жилья (это уже жилищная услуга). На них были установлены нормативы, поэтому жильцы многоквартирных домов увидели дополнительную строчку в своих квитанциях.

В правомерности начисления платы за содержание жилья вам помогут разобраться специалисты управления Госжилстройтехинспекции по Пензенской области.

***

– Недавно обнаружила, что у водного счетчика в квартире срок эксплуатации истек еще два месяца назад. Получается, я подавала неправильные показания?

Сколько мне имеет право начислить за воду управляющая компания, когда узнает, что прибор учета нельзя эксплуатировать?

– Если срок эксплуатации индивидуального прибора учета истек, то плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в вашей квартире. Такой расчет может производиться в течение трех месяцев подряд.

Если за это время индивидуальный прибор учета не будет установлен и опломбирован, расчет будет производиться по нормативам потребления воды без последующего перерасчета.

***

– Как к вам попасть на личный прием?

– Я принимаю по вторникам, по предварительной записи по телефону 68-52-67, с 16:00 до 18:00. Приходите по адресу: г. Пенза, площадь Маршала Жукова, 4.

Наталья Фомичева

«Молодой ленинец», № 43, 24 октября 2017 г.