Новая программа расселения из аварийного жилья еще не принята на федеральном уровне, но жители ветхих домов Пензы, желая оказаться первыми в очереди, уже обращаются в специальную комиссию. Многие хотят, чтобы их жилье признали аварийным и исключили из программы капитального ремонта. Это позволит не платить дополнительные взносы за ЖКУ.
КВАРТИРА ИЛИ ВЫКУП
В сентябре заканчивается программа расселения граждан из жилья, которое было признано аварийным до 1 января 2012 года. Она была рассчитана на 2013-2017 годы.
«С большинством жильцов ветхих домов был заключен договор мены, и вместо своей старой квартиры они получили новую, - рассказал «МЛ» начальник Управления ЖКХ г. Пензы Андрей Гришин. - Некоторым гражданам, не желающим переселяться, были выплачены суммы в размере выкупной стоимости. И с третьей категорией обитателей ветхих домов, которые отказываются получать новые квартиры или деньги за свое жилье, вопросы решаются в суде».
Пока городские власти решают проблемы, связанные с завершением программы, в Пензе были официально признаны аварийными еще более 90 многоквартирных домов. Под расселение они уже не подпали, поскольку межведомственная комиссия признала их ветхими после 1 января 2012 года.
СРОК НА СНОС
«Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы и сейчас принимает заявления от граждан о признании или, наоборот, непризнании домов аварийными и подлежащими сносу, - пояснил начальник городского управления ЖКХ. - Если дом признается аварийным, то комиссия также дает заключение - дом подлежит сносу или реконструкции».
Дальнейшая процедура прописана в пункте 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Орган, принявший решение о признании дома аварийным, имеет основание требовать у собственников помещений такого дома снести его или, соответственно, реконструировать в разумные сроки.
«Если в установленные муниципалитетом сроки аварийный дом не будет снесен или реконструирован собственниками, - продолжает Гришин, - то уже муниципалитет будет изымать такой дом и земельный участок под ним и расселять жильцов».
СОБИРАЕМ ДОКУМЕНТЫ
«Основными документами для признания дома аварийным являются заявление одного из собственников помещений в таком доме, - рассказывает Андрей Васильевич, - и заключение независимой экспертизы с выводом о том, что дом аварийный и подлежит сносу. Стоит обратить внимание, что именно такая фраза должна быть написана в заключении.
Бывают случаи, когда эксперты просто указывают степень износа дома и пишут, что он ветхий. Такое заключение не подходит для межведомственной комиссии по признанию дома аварийным».
Обратите внимание, что независимое экспертное заключение заказывается в специализированной организации и стоит от 10 тысяч рублей. Также заявителю потребуются копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
После того как собственник подает необходимые документы, межведомственная комиссия в течение 30 дней рассматривает их, проводит проверку изложенных фактов и принимает окончательное решение о признании или непризнании дома аварийным.
Если в заключении комиссии есть выводы о признании жилого дома аварийным, то органы местного самоуправления выпускают постановление о признании дома аварийным. «Подлежит жилой дом сносу или нет, зависит от того, является ли этот дом памятником архитектуры, - подчеркивает Андрей Гришин. - Если является, то такой дом подлежит реконструкции».
Юлия Калинина
«Молодой ленинец», № 34, 22 августа 2017 г.
Что пишут люди об этом (3 комментария):
Ждать то ждут,надеяться и тупо верят,но толку ноль... 90 домов официально признаны аварийными и,что? таковыми будут считаться и дальше.Ну не выгодно строить новое жилье властям для жителей аварийных домов,так,что ---" денег нет,но вы терпите"...
Согласен,плюнули на жильцов таких домов власти,у посурьезней дела есть)))
И когда грядут эти преобразования?. Сколько еще времени люди будут жить в гнилушках?.Почему нет точных дат?