Коммунальные нововведения обернулись для пензяков ростом платы за электричество. Еще в прошлом году счета выставлялись за свет на общедомовые нужды (ОДН), а теперь эта графа называется «Электроэнергия СОИ», то есть электричество на содержание общего имущества. Норматив потребления этой коммунальной услуги остался прежним. Почему же общая сумма за свет выросла? Вот вопрос, разобраться в котором «МЛ» поручили его читатели.
Жильцы многоквартирных домов только стали привыкать, что плата за свет в местах общего пользования практически всегда начисляется в одном и том же размере и не превышает установленной нормативной величины. А в тех МКД, где собственники особо следят за снятием показаний приборов учета, плата за свет на ОДН и вовсе начислялась менее нормативной величины и составляла не более десятка киловатт.
Но в этом году горожан ждал очередной коммунальный сюрприз. За электроэнергию СОИ за январь многим выставили больше, чем нагорело в квартире! И, соответственно, в три-четыре раза больше, чем в предыдущие месяцы, когда были ОДН. «Зачем же тогда мы ставили общедомовые приборы учета?!» — справедливо возмущались читатели «МЛ», позвонившие в редакцию.
Объем коммунального ресурса на содержание мест общего пользования рассчитывается по формуле:
V = N × S1 × S2 : S3, где
V - объем коммунального ресурса на ОДН,
N - норматив потребления коммунального ресурса на ОДН.
Норматив потребления электрической энергии на ОДН составляет 1,17 киловатт - часа на квадратный метр для домов, не оборудованных лифтами, электроотопительными и электронагревательными установками для целей ГВС, и 3,15 киловатт- часа на квадратный метр для домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей ГВС;
S1 - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (эта величина есть в ваших квитанциях за ЖКУ и техническом паспорте МКД);
S2 - площадь вашей квартиры;
S3 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме (эта величина также есть в ваших квитанциях за ЖКУ).
Как пояснили «МЛ» в Госжилстройтехинспекции Пензенской области, рост платы за электроэнергию на содержание мест общего пользования произошел из-за изменения параметра S1. Ранее для расчетов применялась площадь мест общего пользования без учета площади подвалов и чердаков. Теперь в места общего пользования вошли и подвалы, и чердаки. Причем их площади используются лишь для расчета платы за электроэнергию. «Холодное водоснабжение СОИ» и «Горячее водоснабжение СОИ» рассчитываются без учета площади чердаков и подвалов.
Подобные расчеты стали применяться после того, как Министерство строительства и ЖКХ России дало свои разъяснения по применению формулы.
«Площадь мест общего пользования, в том числе чердаков и подвалов, может участвовать в расчетах только в том случае, если соответствующие сведения имеются в техническом паспорте многоквартирного дома, - пояснила «МЛ» начальник Госжилстройтехинспекции Пензенской области Инна Левченко. - Если в доме нет чердака или подвала и эти площади не указаны в техпаспорте, то и в расчетах их использовать нельзя».
Если вы сомневаетесь в правильности начисления платы за электроэнергию на содержание мест общего пользования, вы можете написать заявление в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 24 (тел. 94-13-91). Специалисты запросят у управляющей компании или ТСЖ технический паспорт и проверят правильность начисления платы за электроэнергию.
Юлия Измайлова
«Молодой ленинец», № 8, 28 февраля 2017 г.
Что пишут люди об этом (23 комментария):
За 27 лет, как построили наш дом, мы ни разу не были на чердаке: нам там делать нечего! Почему должны платить за его освещение???
В подвале коммунальщики должны работать - содержать его и все коммуникации в надлежащем состоянии. Почему мы должны платить за его освещение??? Тем более, что там темно?
Чердака в многоэтажных домах нет,в подвале света нет за что платиь должны?
Это,что за новое нововведение? Плата берется за то,что каждый житель потребил,использовал.как хотите называйте.Потратил воду,электроэнергию в квартире---заплатил,потребление электроэнергии в подъездах тоже понятно.Но с какого боку жильцы обязаны оплачивать потребление электроэнергии на чердаках и подвалах???.Простой житель дома не ходит ни по чердакам,ни по подвалам,то есть никоем образом не пользуется этой услугой.Почему он должен платить за то,чего не потребил????
penzainform.ru писал(a):
Журнализды такие журнализды... По это формуле оно действительно определяется.. НО! По ней определяется ТОЛЬКО "в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета" - Приложение 2, ч. III, п. 17Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016).
В большинстве домов счетчик есть. А в этом случае определяется в соответствии с п. 13:
Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:
Vi = (Vд - Vжил - Vнежил - Vкр) * Si : Sобщ
Где Vд - сколько потребили по общему счетчику, Vжил/Vнежил - сколько суммарно потребили в жилых/нежилых помещениях дома, Vкр - сколько ушло этого ресурса на производство горячей воды/отопление (например, если котельная в доме стоит своя), Si - площадь помещения, Sобщ - общая площадь помещений.
То есть эти изменения должны касаться только тех, у кого общедомового счетчика нет. У нас есть - что за январь суммы почти одинаковые.
Гость писал(a):
Ну если оно там реально есть и набегает по общему счетчику - то должны. Кто ж платить будет? Пинайте ТСЖ/УК, чтоб его там не держали включенным на постоянку.А если общедомового счетчика нет и платите по этой формуле из новости - ну так поднимите вопрос об установке общедомового счетчика, чтоб платить по факту, а не за площадь чердаков и подвалов.
Нам на Дзержинского 21 муп Жулье-24 включили в квитанцию сои на электроэнергию в размере 82 руб., хотя ранее ТНС-энерго выставляли 19руб. И счетчик общедомовой есть , да в новых квитанциях упоминание о нем исчезли -*Воначо Михалыч* . Зато в нашей пятиэтажке (БЕЗ ЧЕРДАКА) - при площади жилых помещений 3155кв.м.(фактически площадь пяти этажей) площадь общего имущества составляет 1133кв.м. (*ЭТО КАК?).при этом площадь мест общего пользования 255кв.м.
Когда-же вы упыри сдохните вместе со своим димоном?.
Гость писал(a):
ЧЕМ КРЫТЬ БУДЕТЕ КЛОУНЫ ЖКХОВСКИЕа почему воду в общедомовые включают ?? мы что за их нерасторопность должны платить они так все подвалы позаливают .. нигде ж нет воды даже на мытье пола с квартир берут -------или главное содрать ???
Гость писал(a):
Если судить по тарифам на одн по воде, то такое ощущение, что полы у нас моют бутилированной артезианской водой.Зайди на сайт reformagkh.ru , найди паспорт на свой дом и узнай расценки ,которые управляйки заложили за свой непомерный труд.
Почему в ответе эксперта нет формулы расчета сои в случае,если в мкд установлен общедомовой счетчик эл.энергии?
Гость писал(a):
Вот это основной вопрос, который нужно поднимать. Может просто ваши ротозеи прозевали срок поверки счетчика и теперь он как бы есть, но его как бы нет. А может еще в чем-то дело.Гость писал(a):
Так оно же тратится на мытье подъездов, полив цветов/газонов, сброс воды при отключении стояка (для ремонта), промывку стояков после отключения/пуска воды. Кто ж за все это платить будет? Ну а если у вас что-то где-то течет - конкретно по этой проблеме и пинайте ответственных лиц.Гость писал(a):
Достаточно было упомянуть, что в случае,если в мкд установлен общедомовой счетчик, то никаких изменений в порядке начисления платы не произошло. Но вот почему об этом умолчали - непонятно.Согласно паспорта дома с сайта reformagkh.ru срок годности нашего общего эл. счетчика с01.01.2010-по 01.01.2020г. Однако сои насчитали какбудто его нет. Куда слать запрос в прокуратуру или жил инспецию?