У новых домов течет крыша

Дома на улице Коннозаводской в Пензе требуют срочного ремонта. И это несмотря на то, что первые новоселья нынешние жители справляли всего лишь четыре года назад.

О состоянии домов на Коннозаводской, построенных по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, «ЛГ-Пенза» писала еще в прошлом году в материале «Газовая камера» в сосновом бору». Он о том, как после заселения жильцы обнаружили массу недостатков, с которыми пришлось бороться за счет собственного кошелька, хотя гарантийный срок равен пяти годам.

Основные проблемы касались неправильной работы вентиляционных систем, вернее, их отсутствия. А это весьма существенный недостаток для квартир, оборудованных индивидуальными газовыми котлами: движение воздуха происходит только в одном направлении. В результате весь угарный газ скапливается в самой квартире, поэтому периодически необходимо открывать окна.

А вторая острая проблема проявилась на второй год жизни - потекла крыша. Этот недостаток поначалу помогали скрывать натяжные потолки. Но и они однажды не выдержали и «заплакали» в унисон с крышей.

Тогда-то и выяснилось, что строители использовали самый дешевый материал, который пригоден разве что для страны с сухим жарким климатом. По словам жительницы квартиры на верхнем этаже Зои Гороховой, работники МУП регулярно приезжают по вызову и латают крышу.

Только сколько можно прожить в подобных экстремальных условиях? Иногда при сильном дожде вода струйкой сбегает по проводам люстр и светильников. В этом случае, если вовремя не заметить, и весь дом можно оставить без электричества, не говоря уже о собственной безопасности.

На последней пресс-конференции губернатор Иван Белозерцев на вопрос корреспондента «ЛГ» об ответственности за строительство и приемку таких «бракованных» домов даже не стал отрицать факта их аварийного состояния.

А присутствовавший там же зампред правительства Дмитрий Семенов рассказал, как с людьми проводилась разъяснительная работа на тему того, как без вреда для себя и семьи жить при неисправной вытяжке и правильно эксплуатировать индивидуальные газовые котлы.

То есть руководство области и города в курсе проблем жильцов на Коннозаводской, но почему-то не спешит исправлять собственные ошибки, перекладывая снова все проблемы на плечи людей.

Также весьма интересной оказалась информация по дому №77, содержащаяся на сайте Фонда капитального ремонта Пензенской области http://fkrmd58.ru/. В ней неверно указан год ввода в эксплуатацию - 2004-й, вместо - 2011-го.

При этом процент износа к моменту утверждения региональной программы в феврале 2014 года составлял уже 8,5%.

Даже если руководствоваться только этими данными, к сроку капитального ремонта, который определен программой в 2040 году, износ дома составит более 100%. Что, в принципе, не столь далеко от действительности при текущей третий год подряд крыше. Но и выбранный жильцами спецсчет вряд ли существенно приблизит срок ремонта. Дом маленький - пока наберутся заветные средства, крыша обветшает полностью.

Остается надежда на пензенское отделение Общероссийского народного фронта и его активистов, которые приняли обращение жителей и выехали на место для оценки масштабов проблемы.

По словам представителя ОНФ Сергея Мельникова, сохраняется надежда, что дом еще находится на гарантийном обслуживании, а значит, можно будет предъявить претензии к застройщику.

Для этого, правда, потребуется подробнее изучить документацию. Но в целом механизм действий будет предложен жителям уже к середине марта. В свою очередь «ЛГ» продолжит следить за развитием событий.

Анна Шаровская

«Любимая газета», № 10, 9 марта 2016 г.