Эксперты GorodKvadratov.ru рассказали о том, сколько будут стоить квaртиры в новом году, где продается самая дешевая квaртира и как сэкономить при покупке жилья.
По данным GorodKvadratov.ru, сейчас средняя стоимость однокомнатной квaртиры в Пeнзе составляет 1 699 000 рублей, двухкомнатной - 2 508 000, трехкомнатной – 3 602 000. Средняя цена квадратного метра - 47 489 рублей.
В ноябре стоимость вторичного жилья выросла на 3% - это почти 150 000 рублей, а за весь 2018-й - на 7%. Рост цен начался в июне, а к декабрю они достигли уровня 2015 года.
«Если рост цен на вторичное жилье продолжится, уже в 2019 году жителей Пeнзы ждет новый кризис недвижимости, цены вырастут еще на 6-10%», - отметил эксперт GorodKvadratov.ru Евгений Иванченко.
При этом в Пeнзе много жилья на продажу: сейчас на GorodKvadratov.ru более 11 500 объявлений о продаже квaртир.
По стоимости жилья Пeнза занимает 9-е место в Приволжском федеральном округе и 50-е среди регионов России – таковы данные экспертов GorodKvadratov. По их мнению, Пeнза – это не самый благоприятный город для покупки недвижимости, так как стоимость квадратного метра здесь на 43% выше средней ежемесячной зарплаты.
Самая дешевая квaртира в Пeнзе продается на улице Столярной, 8, - в районе частных домов за железной дорогой. Ее стоимость - 700 000 рублей.
Самая дорогая квaртира в Пeнзе продается на улице Пушкина, 11, ее цена - 30 000 000 рублей. За такие деньги можно купить около 20 однокомнатных в спальных районах города. Квaртира двухэтажная, из окна видно здание администрации города, внутри на первом этаже - большая прихожая, кухня, гостиная, три спальни, кабинет, два санузла, а на втором - еще три спальни, холл, две террасы и санузел.
Чтобы сэкономить при покупке жилья, эксперты советуют выбирать квaртиры на первом или последнем этаже, не рассматривать кирпичные дома и не обращать внимание на рeмонт. Как правило, квaртиры с рeмонтом стоят на 400 000 - 600 000 дороже.
А вот на что стоит обращать внимание, так это на толщину стен, состояние труб и на соседей.
На первом этаже в квартире холодные полы,шумно от хлопания входной двери. На последнем этаже минусов практически нет(если имеется теплый технический этаж),только плюсы-отсутствие соседей сверху. Почему не рассматривать кирпичные дома?