Любовь Николаевна готовится подать иск в суд с требованием или вернуть деньги, или достроить дом в Заре. Она продала свою однокомнатную квартиру и через риелторов вышла на частного застройщика, который за полтора миллиона рублей согласился возвести на участке дом с газо- и водоснабжением, светом, канализацией и забором.
«Привез меня сюда, показал проект. Домик небольшой, шесть на шесть, но я подумала, раз я укладываюсь в эти деньги, - он же соглашается, - стоит заключать договор. Я там вообще молчала, как курица. И вот, пожалуйста, конечный результат», - рассказала Любовь Николаевна.
В сданном в срок доме есть только свет и канализация - выгребная яма. Застройщик предлагал и другой вариант сделки: вместо этого здания продать Любови Николаевне квартиру в таунхаусе, также в черте Пензы. В нем женщина жила, пока велось строительство в Заре.
«Да, решила уже остаться в таунхаусе, но пошел такой разговор, что этот таунхаус как был оформлен на других людей, так и останется. Мне он просто-напросто не достанется», - объяснила женщина.
Потому Любовь Николаевна решила оставить к тому моменту уже возведенный и оформленный на нее дом. Правда, без некоторых указанных в договоре коммуникаций.
«У меня нет газа, воды, которые должны были сделать, забора тоже нет», - отметила пенсионерка.
Застройщик утверждает, что заявленные в договоре характеристики дома были изменены якобы с согласия заказчика. Стены толще, ламинат вместо линолеума, крыша из более дорогого материала - все это потребовало дополнительных затрат.
«Вы посмотрите договор. Там заявлен профнастил, но сделана металлочерепица; указан фасад без покраски, но он покрашен. Понимаете, о чем речь?», - заявил по телефону застройщик.
Правда, согласование изменения характеристик материалов и списка работ якобы происходило в устной форме. Если пенсионерка обратится в суд, придется доказывать, было ли такое на самом деле и понимала ли женщина, что денег на все не хватит.
Подключение ресурсам одна из самых затратных позиций при строительстве дома. Застройщик на этом съэкономил. Металлочерепица или профнастил-по сути одно и тоже железо-профнастил даже лучше. Покраска фасада-ерунда. А вот нет забора-тоже застройщик съэкономил. Судится и только судится. Застройщик проиграет суд.