Октябрьский районный суд Пензы разрешил спор между покупателем и продавцом квартиры на улице Минской.
Обратившийся к служителям Фемиды покупатель сообщил, что через риелтора заключил с ответчиком договор купли-продажи. Предварительно он осмотрел жилье, договорился о цене и ремонте в помещении, передал аванс в размере 200 000 рублей.
Затем в соответствии с условиями договора квартира была передана новому хозяину, и он оплатил полную ее стоимость - 750 000 рублей. В марте документы направили на регистрацию перехода права собственности.
«Через несколько дней истцу пришло уведомление о приостановлении регистрации по заявлению бывшего владельца квартиры, который на связь и обсуждение с ним не выходит», - сообщили в пресс-службе Октябрьского районного суда.
В суде ответчик, злоупотребляющий алкоголем и состоящий на учете у нарколога, пояснил, что его обманули при продаже квартиры.
Он хотел обменять свои квадратные метры на домик за городом и обратился к знакомым. Друзья длительное время спаивали его, затем забрали документы на квартиру и продали ее, причем по заниженной, по мнению ответчика, цене.
«Поскольку подыскать подходящую замену не удалось, и часть выданных ему денежных средств он уже растратил, продавец передумал совершать сделку», - уточнили в суде.
При рассмотрении дела было установлено, что все документы по сделке соответствуют требованиям законодательства.
«При этом возражения продавца о том, что квартира может стоить дороже 750 000 рублей и его обманули, опровергается отчетом об оценке недвижимости, согласно которому рыночная стоимость квартиры в настоящее время составляет 754 000 рублей», - добавили в пресс-службе суда.
Поскольку условия заключения сделки были соблюдены, частичная оплата получена, а объект недвижимости передан покупателю, суд принял решение признать договор купли-продажи заключенным и подлежащим государственной регистрации с переходом права собственности.