Каждый пензенец, который планирует в ближайшем или далеком будущем купить квартиру, задается одним и тем же вопросом: какой район города является лучшим для проживания?
В настоящее время в областном центре живет более 500 тысяч человек. Территория Пензы - свыше 300 кв. километров. В эту площадь входят и предприятия, и общественные места, и городская инфраструктура. На оставшейся территории проживают полмиллиона человек.
Чтобы понять, по какому принципу пензенцы выбирают место жительства, был проведен сравнительный анализ. Для рассмотрения выбрали четыре микрорайона (одни из самых популярных и, что очень важно, соседствующие между собой): центр города, Окружная, Южная Поляна и Западная.
Отметим, что при анализе намеренно не учитывались медицинские учреждения, школы, детские сады и прочие муниципальные учреждения, так как эти микрорайоны не являются новыми и поэтому давно обустроены инфраструктурой для комфортного проживания всей семьи.
Итак, Южная Поляна. Микрорайон расположен в южной части города (отсюда и название), закреплен на одной из градообразующих улиц - Калинина, ведущей напрямую к центру. На Южной Поляне преобладают промышленные объекты и предприятия, что никак не сказывается на комфорте проживания ввиду их отдаленности от жилого сектора.
Микрорайон является одним из старейших в городе и гордится своими производственными мощностями. Южная Поляна привлекает неспешностью ритма жизни и близостью к центру. Здесь находятся стадион «Первомайский» и Дворец водного спорта.
Отсутствие крупных развлекательных объектов и всего два торговых центра на весь микрорайон, по мнению местных жителей, вовсе не минус, а возможность отдыхать без суеты. Оказаться в гуще событий, то есть доехать до центра, им легко, так как Южную Поляну обслуживают 9 маршруток, 1 автобусный маршрут и 2 троллейбусных.
При этом купить квартиру на Южной можно дешевле, чем в конкурирующих микрорайонах.
Что касается микрорайона Окружная, то здесь основной является одноименная улица. Микрорайон расположен на склоне, жители делятся на две категории как обладатели частных домов и квартир в многоэтажках. Окружная равноудалена от центра города и от Арбекова.
Четыре торговых центра обеспечивают продуктами весь микрорайон. На Окружной также есть крупный магазин хозяйственно-бытовых товаров, привлекательные для горожан «Дизель-Арена», Олимпийская аллея и ресторан «Засека».
Окружную можно именовать спальным районом: вблизи нет предприятий и заводов, исключительно жилой сектор. Для местных жителей работают 9 маршрутных такси, позволяющих напрямую добираться до Арбекова, района КПД, Ахун, центра, Западной и Южной полян, а также Шуиста.
Микрорайон привлекателен для инвесторов, что обещает в будущем появление здесь еще большего числа жилых комплексов с квартирами по среднерыночной стоимости.
Западная Поляна является самой высокой точкой города. В микрорайоне расположены крупнейший университет Пензы и парк культуры и отдыха им. Белинского. Также Западная вмещает в себя военный городок, главную смотровую площадку и Олимпийскую аллею.
Жизнь на Западной Поляне всегда кипит: там много студентов и масса мест для культурного отдыха. Жители многоэтажных домов как плюсы отмечают неописуемый вид из окон и близость лесного массива.
Западная очень близка к центру города, в чем не уступает своим конкурентам. А по обеспечению общественным транспортом даже превосходит: в разные уголки Пензы жителей микрорайона готовы отвезти по одному маршруту автобусов большой вместимости, 11 - малой и одному троллейбусному.
Необходимо отметить, что те, кто мечтает о своей квартире на Западной Поляне, должны быть готовы к более высоким ценам за квадратный метр.
Что касается центра города, то он вмещает несколько торговых центров, ведущие административные учреждения и развлекательные заведения. Деловая активность в дневные часы и большое количество отдыхающих в вечерние – таковы будни микрорайона.
Очевидно, что центр города подходит тем, кто готов к постоянному движению и хочет быть максимально близок ко всем мероприятиям и развлечениям Пензы. Пешеходная часть Московской, а также улицы Суворова, Пушкина и Кирова - это каркас, на котором базируются ключевые объекты инфраструктуры города.
Про способы приехать туда на общественном транспорте говорить не приходится: большинство городских маршрутов проложены через центральные улицы Пензы.
Квартира там стоит на порядок дороже, чем в других описанных микрорайонах. Однако реальность такова, что при правильном выборе жилого комплекса можно подобрать для себя выгодный и достойный вариант.
Развернутую информацию о перечисленных районах города и новых жилых комплексах в них удобно узнать на сайте строительной компании «Ревьера».