Во вторник, 9 сентября, вступило в силу решение областного суда о признании недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
«Пензенский областной суд оставил без изменения решение Бессоновского районного суда от 16 июля 2014 года, которым удовлетворен иск прокурора к администрации Бессоновского района и ООО «Промстрой» о признании недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», - говорится в сообщении пресс-службы областного суда.
Прокуратура Бессоновского района по обращениям местных жителей в мае 2014-го провела проверку с выездом на место застройки в Ухтинке.
«В ходе нее установлено, что застройщиком 60-квартирного 3-подъездного 3-этажного жилого дома, расположенного в Бессоновском районе, с. Ухтинка, ул. Ухтинке, 21, является ООО «Промстрой».
Дом был введен в эксплуатацию на основании разрешения от 27 декабря 2013 года, выданном отделом градостроительства администрации Бессоновского района.
Проверкой прокуратуры установлено, что в принятом в эксплуатацию жилом доме имеется перепланировка: в холодном чердачном помещении каждой из блок-секций жилого дома возведены перегородки из пеноблоков, разделяющие чердачное помещение на отсеки. На чердачном помещении выведена электропроводка и другие инженерные коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация). Внутренняя отделка на чердачном помещении отсутствует.
Согласно проектной документации площадь застройки составляет 773,10 кв. м, площадь жилого здания - 2 043,1 кв. м, площадь квартир - 1 477,35 кв. м (60 квартир), объект капитального строительства имеет три этажа, высота помещений - 2,55 м. Однако на графической части проектной документации отражено трехэтажное здание без технических и чердачных помещений.
По мнению прокурора, постройка является самовольной и должна быть снесена, а архитектурный объект приведен в первоначальное состояние», - говорится в сообщении областного суда.
В ходе проверки прокуратуры были сделаны выводы о том, что перепланировка «предполагает увеличение площади подъездных и парковочных мест, что создает опасность причинения вреда в будущем неопределенному кругу лиц.
Кроме того, многоквартирный дом находится в зоне индивидуальной жилой застройки, что создает чрезмерную нагрузку на системы водоснабжения, водоотведения, электро- и газоснабжения, что также ставит под угрозу условия безопасного проживания в указанном доме, а также временного пребывания в нем неопределенного круга лиц».
В судебном заседании ответчики ООО «Промстрой» с иском не согласились.
Изучив материалы дела, Бессоновский районный суд пришел к выводу об удовлетворении требований прокурора, поскольку действующее законодательство предусматривает наличие одного документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», поэтому наличие этого документа от 7 марта 2014 года признано недействительным, как вынесенное в нарушение нормативных актов.
Решением суда на ООО «Промстрой» возложена обязанность по приведению в соответствие с проектной документацией крыши и чердачного помещения дома № 21 на ул. Ухтинке в с. Ухтинка Бессоновского района путем демонтажа окон в крыше доме и сносе перегородок, возведенных на чердаке.
«Не согласившись с решением районного суда, ответчик подал апелляционную жалобу, которая была оставлена без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 9 сентября 2014 года», - сообщила пресс-секретарь областного суда Наталья Быченкова.