С 19 по 21 марта в Нижнем Новгороде проходит Всероссийский форум ЖКХ-2014. В нем принимает участие и Дмитрий Аржанов - генеральный директор Группы компаний «ТНС энерго», в которую входит и новый гарантирующий поставщик электроэнергии ООО «Энерготрейдинг».
В своем выступлении перед представителями Минстроя России, некоммерческих организаций и предприятий сферы ЖКХ Дмитрий Аржанов заявил о необходимости разделения платежей за ресурсоснабжение и жилищные услуги.
Согласно действующему законодательству, такая схема расчетов допускается при непосредственной форме управления многоквартирным домом либо при отсутствии договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией. В иных случаях сбором платежей, в том числе за коммунальные ресурсы, занимается управляющая компания. Она же отвечает по долгам населения перед ресурсоснабжающей организацией.
«Доля жилищной услуги в платежке составляет от 20 до 40%. Доля коммунальных ресурсов - 60-80%. Таким образом, если 10% жителей не заплатили за жилищно-коммунальную услугу, то для того чтобы отдать деньги ресурсникам, управляющая компания вынуждена снизить качество предоставления жилищной услуги - то есть ремонта и уборки территории - в два раза. Потому что иных средств погасить задолженность перед ресурсоснабжающей организацией у управляющих компаний нет», - пояснил Дмитрий Аржанов.
По мнению Аржанова, при существующей системе расчетов страдают как добросовестные потребители, которые из-за соседей-неплательщиков получают жилищную услугу более низкого качества, так и управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и муниципалитеты.
«Все добросовестные управляющие компании ждут, когда поставщики ресурсов предъявят им 1-2% недосбора в виде исполнительного листа. А 2% недосбора – это гарантированное банкротство управляющей компании в течение года-двух. При этом ресурсоснабжающие организации не имеют эффективного механизма взыскания долгов с потребителей. В итоге решать проблемы банкротств управляющих компаний вынужден муниципалитет», - подчеркнул Дмитрий Аржанов.
Для решения проблемы генеральный директор энергосбытового холдинга предложил внести изменения в законодательство, разделив платеж на ресурсоснабжение и жилищные услуги, а также ввести государственные стандарты для управляющих компаний, что особенно актуально в связи с предстоящим принятием закона об их лицензировании.
«Если житель дома готов отдельно оплачивать жилищную услугу и отдельно - коммунальный ресурс, то это надо разрешить», - заявил Аржанов.
Вы с начало заключите договора ,а не филькины грамоту в виде доп соглашения.