Главный архитектор Пензы Дмитрий Полишко представил законопроект о землепользовании и застройке территории в областном центре.
Этот момент вызвал бурные дискуссии среди депутатов. Главный вопрос, интересовавший народных избранников, был следующим: как муниципалитет с помощью этих правил сможет отстаивать свои права на соблюдение местного законодательства при градостроительном проектировании.
По сведениям депутатов, в городе при возведении торговых центров и новых многоэтажных домов в проекте предусматриваются парковочные зоны и места для машин, а при сдаче объектов оказывается, что посетители не могут поставить машину: стоянки нет, потому что ее также задействовали под торговые площади. В частности, такая ситуация сложилась в ТЦ «Пассаж» и «СаниМарт».
Дмитрий Полишко так и не смог внятно и четко ответить, как этот документ может решить проблему самовольного перепроектирования градостроительных объектов.
Юрий Алпатов подчеркнул, что «существует разрыв в градостроительных документах и законодательстве при проектировании и перепрофилировании торговых площадей. Мы не можем никак воздействовать на недобросовестных застройщиков и владельцев коммерческой недвижимости.
У нас нет реальных рычагов наказания таких нерадивых собственников. Мы можем принять сколько угодно документов и правил, но если они не работают и не предусматривают наказания для нарушителей, то ситуация не изменится».
Глава города предложил оставить этот вопрос на контроле до марта 2014 года и обратиться в Заксобр, чтобы найти общее юридическое решение для этой градостроительной проблемы.
Речь идет не только о создании парковок и планировании торговых площадей, но и о самовольных ограждениях жилых комплексов и частных домовладений.
В итоге правила застройки и землепользования были приняты в первом чтении с условием вернуться к их обсуждению в марте 2014 года.