Пензенская область выгодно отличается от соседей ценами на жилье. Стоимость квадратного метра квартиры складывается из многих трат - на землю, сети, непосредственное строительство и продажу, - однако расходов, связанных с бюрократическими проволочками, у сурских застройщиков нет. Об этом заявил министр строительства, транспорта и дорожного хозяйства Александр Бурнаев.
«В Пензенской области перед строительными организациями не ставится никаких препон. Правда, я с сожалением констатирую, что здесь образовался некий пул строителей, в который трудно войти инвесторам из других регионов.
Местные фирмы обеспечили себя работой на ближайшие 10 лет, поэтому резкого падения цен не будет», - отметил Александр Бурнаев.
Крупные застройщики выкупили площадки и утвердили проекты. Они выходят на рынок только тогда, когда начинается реальное строительство. В результате получается, что в продаже есть строго ограниченное количество квартир, и жилье дорожает.
Еще один минус работы пензенских строителей - предубеждение по поводу местных стройматериалов.
«Иногда доходит до безумия: в Пензе есть свои производители стройматериалов, а застройщики не пользуются их услугами. Так, кирпичный завод производит в два раза больше плит, чем нужно области, а они везут их из Саратова, хотя цены там ничуть не ниже», - привел пример министр.
Удешевить работы можно только благодаря массовой застройке, а в Пензе для нее перспективных площадок практически не осталось. Другое дело окраины - например, Пензенский район. По мнению властей, цены на жилье там вполне приемлемы.
«Из 740 тысяч квадратных метров, сданных в прошлом году, почти половина - жилье экономкласса. Но все-таки в Пензе по цене 30 тысяч за метр продается мало квартир.
За территорией областного центра все жилье входит в понятие экономного, но тут есть другой вопрос: оно все равно может оказаться недоступным для местных жителей», - отметил Бурнаев.