Во вторник, 19 февраля, в Пензе на очередном заседании рабочей группы по мониторингу ситуации по начислению платежей за ЖКХ вновь обсуждался вопрос оплаты коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды.
«Анализ счетов-квитанций показал: имеет место разница между показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета. Основных причин этому три», - доложил начальник Управления ЖКХ г. Пензы Алексей Агафилов.
Первая в том, что жители вносят в квитанции показания счетчиков меньше фактических, а то и вовсе пишут нули.
«Разница в 2-2,5 процента - это технически возможные затраты. А вот в общежитиях и коммунальных квартирах она в два раза и более превышает показания индивидуальных приборов», - сообщил Агафилов.
Вторая причина - несанкционированные подключения к системе ресурса.
«На первом этаже квартиру перевели в нежилое помещение, но «забыли» поставить ИПУ. Потребитель в промышленных объемах потребляет воду и электроэнергию, а мы начисляем по нормативам и разбрасываем разницу на все помещения в доме», - привел пример Алексей Валерьевич.
Третья - превышение норматива потребления в квартирах без счетчиков, где живут незарегистрированные люди.
«Одно из важных направлений, которым должны заниматься управляющие компании каждый день, - это работа с советами домов. С данной целью мы выпустили сборник документов с советами, протоколами, уведомлениями, который раздадим председателям, чтобы он всегда был у них под рукой», - пояснил Агафилов.
Вопрос о коллективном потреблении ресурсов вызвал бурные споры.
«Да, собственник обязан платить за потребленный домом ресурс, но давайте докажем, что услуга оказана. Я должен знать, что эти кубометры воды пошли на полив цветов или мытье полов. А оплачивать долги другой квартиры - пардон!
У меня заключен договор с управляющей компанией, и ее задача сделать так, чтобы этих потерь не было. Если они есть, платить и должна УК. Не надо перекладывать головную боль с управляющих компаний на собственников», - высказался депутат Алексей Шуварин.
Коллегу поддержал депутат Виктор Кувайцев: «Мы пытаемся заставить членов советов домов работать с неплательщиками. Но на каком основании? У них нет таких функций, прописанных в Жилищном кодексе. Тем более действует закон о защите персональных данных».
Вопрос о полномочиях советов домов остался открытым. Правда, один из депутатов отметил, что наиболее инициативные председатели разрабатывают схемы, помогающие свести разницу в показаниях счетчиков к минимуму, и готовы предоставить свои разработки управляющим компаниям.