По решению Зареченского горсуда в закрытом городе должен быть снесен недостроенный трехэтажный дом. С соответствующим иском к служителям Фемиды обратилась администрация Пензы-19.
Истец указал, что прокуратура провела проверку исполнения градостроительного и земельного законодательства РФ на территории Заречного, в ходе которой было установлено, что строительство жилого дома осуществляется без соответствующего разрешения.
Ответчики просили отказать в иске. Они пояснили, что у них имеется договор аренды на земельный участок, который используется ими по назначению - для возведения индивидуального жилого дома.
Суд установил, что ответчики не предпринимали действий, направленных на получение разрешения на строительство. Они просто снесли старое здание и возвели новый объект площадью 1 058,8 кв. м, не соблюдая пределы предоставленной им территории.
Экспертизы установила несоответствие строящегося дома кадастровому паспорту участка, градостроительному плану, а также требованиям пожарной безопасности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение или сооружение, созданное на земле, не отведенной для этих целей, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением строительных норм и правил.
Лицо, самовольно построившее здание, не приобретает на него право собственности, не может им распоряжаться - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Такое помещение подлежит сносу осуществившим возведение гражданином либо за его счет.
«Суд возложил на ответчиков обязанность за их счет ликвидировать самовольную постройку и привести земельный участок в первоначальное состояние. На решение суда подана апелляционная жалоба», - сообщает пресс-служба Зареченского городского суда.