Сетевое издание|18+|Пятница|29 мар 2024|03:24
rss PenzaInform в Одноклассниках PenzaInform в Вконтакте PenzaInform в Telegram PenzaInform в Дзен

Через социальные сети

Через аккаунт на сайте

Имя
Пароль
+1oC
+2oC
Погода | Сегодня | Облачно |
+5oC
+6oC
Завтра | Облачно |
 

Подпишитесь на Penzainform.ru


«Живой завтрак с «Нордеа Банк» - очередная встреча такого формата прошла в пятницу, 14 июня. Представители «Нордеа Банка», риелторских и брокерских компаний обсудили вопросы ипотечного кредитования, состояние рынка недвижимости и проанализировали ситуацию на пензенском рынке ипотечного кредитования.

Брать квартиру или подождать до осени? Что будет с ценами на жилье в новостройках? Подешевеют ли квартиры на вторичном рынке? Эти и другие вопросы сейчас тревожат многих пензенцев, в том числе участников рынка недвижимости и банкиров.

По мнению начальника отдела ипотечного кредитования пензенского филиала «Нордеа Банка» Максима Евдокимова, сегодня наблюдается стагнация рынка недвижимости. Предложения есть, но наблюдается падение спроса. При этом объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2012 году составил 1 триллион рублей, а за I квартал 2013-го превысил сумму в 226 миллиардов.

Тенденцию к снижению спроса на недвижимость подтвердили представители риелторских компаний.

«На фоне того, что банки и застройщики подняли цены на свои услуги в 2012-м, в I квартале текущего года мы наблюдаем тенденцию отложенного спроса среди наших потребителей.

При этом очень многие потенциальные покупатели жилья чувствуют, что цены завышены, и ждут их снижения. Возможно, период ожидания затянется до осени», - отметил представитель компании «Альянс» Игорь Дудкин.

Руководитель пензенского филиала «Нордеа Банка» Александр Матрунецкий подчеркнул, что анализ, проведенный специалистами банка, показал: основную роль на рынке недвижимости, особенно новостроек, играют застройщики и крупные инвесторы.

Цена диктуется теми игроками, которые уже завоевали репутацию надежного подрядчика и ответственного продавца. Инвесторы раскупают их предложения уже на этапе закладки фундамента.

Риэлторы, участники «живого завтрака», отметили, что в Пензе наметилась тенденция расслоения ценовой политики на вторичном рынке недвижимости.

Сейчас одинаковые по площади квартиры, отличающиеся районом нахождения, годом постройки или состоянием ремонта, стоят по-разному. При этом предпочтение отдается более современному (даже социальному) и готовому к заселению жилью.

Еще одна тенденция - у большинства потенциальных новоселов нет накоплений. Основная масса населения использует короткие и дорогие займы, обслуживание которых забирает большую часть дохода семьи. При этом люди хотят приобрести жилье в новостройках. Однако шансов на то, чтобы вложиться в долгосрочную ипотеку и улучшить свои жилищные условия, у потребителей «коротких» и «дорогих» денег зачастую нет.

По мнению Анны Жилкиной («Ростум-недвижимость»), негативную роль в снижении спроса на квартиры сыграло повышение процентов по вкладам. Порой доходы по вкладам рассматриваются инвесторами как альтернатива вложениям в недвижимость. Становится проще разместить свои средства в депозит, чем инвестировать в жилье.

Риэлторы считают, что одним из значимых факторов, влияющих на принятие решения об ипотечном кредитовании в определенном банке, является время рассмотрения заявки. Ведь нередко новое жилье покупают вместе с продажей старой квартиры или улучшают жилищные условия путем размена. При таких сложных схемах расселения важен каждый день, дабы не разрушить всю цепочку.

Риэлторы обратили внимание, что в банках, ориентированных на клиентов, работают с каждым человеком персонально. К таким банкам относится и «Нордеа банк», где персонал постоянно проходит переобучение и подходит к каждой ситуации индивидуально.

Александр Матрунецкий, подводя итог дискуссии, отметил: «На рынке ипотечного кредитования надо вместе работать и риэлторам, и банковским работникам.

Есть такое понятие «монтаж сделки» - сопровождение клиента от выбора жилья до ипотечного кредитования, когда каждый сопровождающий предлагает точный механизм решения проблем клиента на своем этапе, подходя к процессу ответственно и с долей творчества.

Наше сотрудничество должно быть взаимным, мы готовы обсуждать каждый уникальный случай, чтобы удовлетворить потребности человека с нестандартными запросами или нестандартным обеспечением залога при получении ипотечного кредита.

«Нордеа Банк» делает ставку на длительные отношения, превращая своих клиентов в долгосрочных партнеров, создавая программы лояльности и банковские продукты для каждого члена семьи».

▶▶ Коротко о самом важном - telegram-канал Penzainform ◀◀

▶▶ Хотите сообщить новость? Напишите нам! ◀◀

0
0
0
 



Гость||

Блин, да без банка ты вообще ничего никогда не заимеешь. Радуйся, если деньги тебе доверят.

Гость||

Гость писал(a):

без банка ты вообще ничего никогда не заимеешь
разве что если говорить о жилье. Все остальное можно купить без банковского кредита.

Гость||

самый главный вопрос: за лето стоимость квадратного метра в Пензе вырастет и на сколько? Ипотеку брать сейчас или ждать августа?

Гость||

Гость писал(a):

Гость писал(a):
без банка ты вообще ничего никогда не заимеешь
разве что если говорить о жилье. Все остальное можно купить без банковского кредита.
Глупости. Весь мир живет в долг. Квартиру можно взять в кредит и жить в ней, а не копить на нее всю жизнь. Машину надо сразу брать и ездить.

Гость||

Гость писал(a):

самый главный вопрос: за лето стоимость квадратного метра в Пензе вырастет и на сколько? Ипотеку брать сейчас или ждать августа?
После Олимпиады что будет, никто не знает. Пока инфляцию держат в рамках, потом может рвануть.

Гость||

Пусть лучше Нордеабанк скажет почем дает ипотеку и с кем из риэлтеров они работают. А то пустая болтовня.

Гость||

Гость писал(a):

убрать всех спекулянтов (риэлторов) с рынка!!! Квартиры подешевеют процентов на 10!
А кто тебе мешает? Ищи квартиру сам, напрямую. Она будет дешевле. А если не можешь, то заткни пасть.

Гость||

Гость писал(a):

Гость|17.06.2013 13:18

Гость писал(a):

убрать всех спекулянтов (риэлторов) с рынка!!! Квартиры подешевеют процентов на 10!

А кто тебе мешает? Ищи квартиру сам, напрямую. Она будет дешевле. А если не можешь, то заткни пасть.

позатыкать нужно вас перекупщиков паразитирующих на теле народа, если власть была бы народной то все товары и услуги можно было доводить до потребителя напрямую создав сети торговли напрямую от производителя без дармоедов и паразитов ,но у власти всё те же спекулянты которые в 91 году хапнули власть ,так что как говорится "стервятник стервятнику глаз не выклюет".

Гость||

Да какие проблемы? Просто не ходите к ним. Кстати, крупы, макароны и колбасу можете также напрямую у производителей покупать, зачем вам магазины.

Гость||

Гость писал(a):

если власть была бы народной то все товары и услуги можно было доводить до потребителя напрямую создав сети торговли напрямую от производителя
оееей! такого даже в Союзе не догадались сделать. Представляю себе - производитель хомутов для лошадиной упряжи создал свою сеть гипермаркетов в которых продают лошадиные хомуты.. сотни хомутов вокруг..

или супермаркеты с картошкой от колхоза "Заря". Картофельные супермаркеты, морковные..

благодать.

Гость||

а не, это пожалуй перебор.

кстати я помню при народной власти наше местное сельпо. В нем почему то не было ничего. Ну кроме папирос и банок с консервами.

Гость||

Гость писал(a):

а не, это пожалуй перебор.

кстати я помню при народной власти наше местное сельпо. В нем почему то не было ничего. Ну кроме папирос и банок с консервами.

Ещё уксус был.

Гость||

Гость писал(a):

Да какие проблемы? Просто не ходите к ним. Кстати, крупы, макароны и колбасу можете также напрямую у производителей покупать, зачем вам магазины.
Зачем ему покупать у производителей? При социализме просто воровали с заводов, на мясокомбинат фиг устроишься. С кондитерской фабрики шоколад таскали брикетами.

Гость||

Обыкновенные паразиты на "живом завтраке". Ничего не производят, делают деньги из воздуха.

Гость||

Гость писал(a):

Обыкновенные паразиты на "живом завтраке". Ничего не производят, делают деньги из воздуха.
А что производят продавцы в магазине? А балерина в театре? А кондуктор в автобусе?

← Ctrl пред.
12
след. Ctrl →

 
 
 
 
 
 
 
 

Новости по теме


Последние новости

Народный репортер

Мы публикуем самые интересные новости от наших читателей.
Присылайте: editor@penzainform.ru

Адрес редакции: 440026, Россия, г. Пенза,
ул. Кирова, д.18Б.
Тел: 8(8412) 238-001

E-mail редакции: editor@penzainform.ru

Рекламный отдел: 8(8412) 238-003 или 8(8412) 30-36-37

e-mail: reklama@penzainform.ru

Если ВЫ заметили ошибку или опечатку в тексте, выделите его фрагмент и нажмите Ctrl+Enter!

Сетевое издание СМИ «ПензаИнформ» |18+| 2011—2024

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Свидетельство ЭЛ № ФС 77-77315 от 10.12.2019 года. Учредитель ООО «ПензаИнформ». Главный редактор — Белова С.Д. Телефон редакции 8 (8412) 238-001, e-mail: editor@penzainform.ru.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.

Мобильная версия | Пользовательское соглашение | Реклама на сайте