Риелтору Наталье Зайченко не удалось обжаловать приговор, вынесенный ей Первомайским районным судом в ноябре 2012 года. Женщина признана виновной в мошенничестве в крупном размере и подделке официального документа, ей назначено наказание в виде реального срока лишения свободы.
Суд установил, что Зайченко, являясь риэлтором, в период с 1 марта по 8 декабря 2006 года разработала, организовала и реализовала преступную схему. Найдя мужчину, злоупотребляющего спиртными напитками, женщина предложила ему выступить в качестве фиктивного покупателя квартиры.
Он поставил на документах подпись и получил за это 100 рублей, договор купли-продажи оказался оформлен и официально зарегистрирован, однако ее настоящий хозяин о сделке не подозревал.
В дальнейшем эта квартира была передана Зайченко. Чтобы создать видимость законности сделки, фиктивный покупатель-алкоголик по просьбе риелтора написал расписку о получении им денег в сумме 650 000 рублей, чего в действительности не произошло.
«Далее Зайченко попросила еще одного своего знакомого оформить на себя принадлежащую ей квартиру, мотивируя просьбу тем, что она участвует еще в нескольких сделках и в связи с требованиями налогового законодательства не может ее продать.
Будучи введенным в заблуждение относительно истинных намерений Зайченко, он заключил притворный договор купли-продажи, в результате чего право собственности на жилье формально перешло к нему», - сообщили ИА «ПензаИнформ» в областном суде.
Затем риелтор нашла покупателей для квартиры, и знакомый продал ее, а деньги - 830 тысяч рублей - передал ей.
Новые хозяева квартиры от соседки узнали, что на самом деле это жилье собственник продавать не собирался, и в тот момент, когда покупатели смотрели помещение, находился на лечении в больнице.
Впрочем, этим преступная деятельность риелтора не ограничилась: в период с августа по сентябрь 2007 года она, оказывая консультативную помощь при оформлении сделки, предоставила в регистрационную палату подложные договоры купли-продажи квартиры на ул. Калинина.
В связи с истечением сроков давности от привлечения к уголовной ответственности за это преступление ее освободили.
В ходе судебного заседания женщина не признала вину, однако доказательств было достаточно для вынесения обвинительного приговора.
В результате Зайченко осудили на два года лишения свободы в исправительной колонии общего режима. Реальное отбывание наказания отсрочено до достижения ее сыном четырнадцатилетнего возраста. Кроме того, суд постановил взыскать с женщины 830 тысяч рублей.
Приговор вступил в законную силу 13 марта 2013 года.